【大紀元1月2日報導】(中央社記者李文忠台北二日電)台北縣土城市近期房市利多不斷，包括捷運板南線延伸至土城市頂埔，以及土城看守所遷移，加上鴻海、正崴、大霸等集團入主頂埔科技園區所帶動的就業人口，加上北二高交流道的便捷等，房仲業者認為，土城房價僅東區的三分之一左右，適合自住客來此地找到物美價廉的產品。

行政院長蘇貞昌在2006年11月23日視察台北縣，釋出兩項大利多，包括：捷運藍（板南）線延伸至土城市頂埔，以及土城看守所移往2.2公里外山區的國軍土城彈藥庫址，彈藥庫預定在97年底撤除。

房仲業者指出，若再加上捷運通車，以及鴻海、正崴、大霸等集團入主頂埔科技園區所帶動的就業人口，以及北二高交流道的便捷，土城房市近年來可說是利多不斷，較其他已經通車的捷運線各站周邊房價飆漲效應，土城目前的房價尚處在低檔。

以目前土城推案情況，清水路上預售住宅案「國美之星」，成交價在新台幣18～19萬元/坪；明德路二段、學府路附近的個案「皇翔快樂花園」，成交價在19萬元/坪上下，這樣的價格，對板橋、北市購屋客源來說「還算不貴」，但是對土城當地客源來說，恐已達「飆漲」地步。

東森房屋土城青雲加盟店店長陳俊霖指出，捷運通車對房市的正面效應目前還未全面發酵、看守所遷址一案也歷經多年的討論，短時間內影響不大。不過，從幾個個案的表現來說，土城房市近幾年來的確已有上漲的趨勢。

以皇翔建設89年左右在家樂福旁推出的「皇翔百老匯」來說，在SARS期間成交價格僅在14～16萬/坪，如今，該案最高成交價已經達20萬/坪，漲幅25%左右；4年前地方法院前「世紀金城」一案，成交價還只有10萬/坪，如今最新的成交行情有17萬元/坪，漲幅高達70%。

陳俊霖表示，根據他的觀察，從民國90年起，在土城的自住購屋客或投資客，因進場得早，如今都小有賺頭。此外，比較板橋目前預售案喊到1坪要價40萬元的行情來看，相距不到10分鐘車程的土城市，還可以買到20萬/坪以下的住家，對購屋人來說相當具有吸引力。

在產品的選擇方面，早期土城地區推案，多半以一般性3房需求為主力，市場上中古屋個案大抵也以這類產品為主流。但隨著捷運通車之後，原本沒有推出套房市場的土城，漸漸產生通勤族的套房需求，比起台北東區套房一戶動輒要500-600萬元的價格來說，土城的套房價格只有東區的三分之一左右，通勤時間也只要20-30分鐘，自住客若要撿便宜，土城可望是不錯的選擇。