【大紀元9月8日訊】

問：我是一個移民，我有足夠的現金，想購置一間房屋居住，這跟通常的置業有差別嗎？

答：美國社會同中國社會有著許多差異，其中有文化上的差異，有行為習慣上的差異，也有社會結構上的差異，文化理念上的差異。

問：這有什麼關係？

答：如果美國人聽說你一次性用現金付款購買一棟房子，一定會大吃一驚。

問：為什麼？

答：因為美國人不會這樣交易。在他們習慣的文化理念中，不好理解你怎麼會突然間有這麼一大筆錢？你的錢會是怎麼來的，他們搞不懂。

問：這個應該無問題，反正我的錢是合法渠道來的。

答：美國社會是個推行稅收制度已多年的社會，每一筆合法的收入都意味著已繳納了足夠的稅金，即使你在存款儲備過程中，放在銀行吸收利息的錢也要繳利息稅。也就是說，這樣交易，第一個碰到的問題是，你可能要交代一番你的資金來源。

問：那還會有其它什麼問題呢？

答：第二個引發的問題是「個人信用值」問題。

問：什麼叫「個人信用值」？它有什麼用？

答：從經濟角度去講，這個社會每個人都有一個「信用值」，也就是「信用記錄」。如果一個生活在這裡的成年人

沒有成功的建立起自己的「信用記錄」，那將是一份缺失﹐會給你在生活中帶來不便。例如：你使用信用卡的記錄，你買汽車的貸款記錄，你買房子的貸款記錄，在這個現代化的商業社會中，只要有一張好的信用卡在手，你走遍天下都不怕﹐並不需要每一件大小事情都需要用現金做交易。你當然應該利用每一件能建立自己良好信用記錄的事情去造就自己的信用分值。因為有錢並不等於有「信用」。

問：這樣看來，我也許應該利用買房子這件事情去建立一個「信用值」？

答：是的﹐還有一個稅收問題你應該要留意。

問：怎樣看待稅收問題？

答：在你今後的生活中，每年都要填報繳稅表格，向政府繳納你的收入所得稅以及有關的其它稅項，如個人財產稅，地稅等等，如果你一次過交付現金購買房屋。那麼你在今後的納稅中就不存在因還房屋貸款而獲得減免的一些優惠項目。

問：我應該怎樣購置房子才適合這裡的國情？

答：這是一個法治國家，許多事情都可以請教律師，還可以請教有關方面的專業人士。不要用自己東方人過去的習慣去理解這個不同文化背景的社會，幾乎什麼事都要重新學習一番，才能更適合容身在這個社會中生存發展。

問：謝謝你的提醒，我立即去找個律師諮詢一下。

如有更多問題，歡迎致電梁倩嬅Winnie(置業通房屋貸款公司)—65 Harrison Ave. #503,Boston,MA.02111﹐8 Brook St.,Quincy,MA.02170﹐電話：617-650-7236。(//www.dajiyuan.com)