【大紀元9月7日報導】(中央社記者李文忠台北七日電)根據住展雜誌調查，8月房市風向球為64分，改寫去年以來的新高，比7月多出4分，也較去年同期增加13分，燈號從代表復甦安全的綠燈，首次出現代表景氣熱絡必需注意的黃紅燈，是92年下半年房市景氣翻揚以來，首度出現過熱的警訊。

房市於7月25日進入所謂的「雙鬼月」，但因出現雙鬼月的時間，剛好碰上房市大檔期「928檔」，使雙鬼月的推案量爆出千億元的大量，市況顯示，雙鬼月期間的推案量不減反增，各指標個案的來人組數與成交組數，依然相當熱絡。

預售屋大量釋出，8月份的預售屋推案分數較7月份多出4分，推案量為新台幣584億元，較7月的預售推案量445億元，成長31%，也較去年同期成長35%，至於8月新成屋的推案戶數，則與7月相當，有3100多戶。

根據8月風向球的來人組數分數8分來看，來人組數非但沒有因為鬼月而受影響，反而較7月多出1分，包括北市內湖民權東路六段的50億元指標個案「華固名人道」，與北縣板橋的150億元重案「新巨蛋」等案，接待中心都還沒完成，平常與假日就已擠進大批的準購屋者來一探先機。

去年北台灣的推案量7440億元，今年的推案量則上看8200億元，出現近10年來的新高推案量，學者與地產業界擔心的供需失衡問題，又再度浮上檯面，並引起熱烈的討論。

住展雜誌研發長倪子仁認為，爆量下的北台灣房市，台北市的推案量與銷售率同步成正比，餘屋的賣壓應該很有限，但接下來的「928檔」，台北市有些地區的個案將再創新高價，北市士林天母地區的「靜觀」，每坪將開價80萬元，北市內湖康寧重劃區的「華固名人道」，每坪將開價50萬元，這些再創區域新高的個案，真正追價者有多少，值得密切觀察。

台北縣的板橋與淡水地區，是8、9月的熱門推案區域，板橋的「超級F1」、「新巨蛋」與「皇翔新宿」三案，光是套房即超過1200戶的大量，淡水的豪宅級個案「藍海」，每坪將開價40萬元，屆時亦會帶動其他個案推出，爆量的情況將無可避免。

依據8月的住展風向球雖顯示北台灣房市呈現「價量齊揚」，但燈號出現去年以來的首次黃紅燈，景氣似乎已到必須注意的過熱階段，9、10月的風向球是否繼續出現黃紅燈，將是重要的轉折點。