【大紀元9月28日報導】（中央社記者郝雪卿台中市二十八日電）台中市七期重劃區抵費地今天標售，每坪單價新台幣一百二十八多萬元再創新高，台中市建商對此表示，外地建商到台中市高價標地，說明大台中房地產榮景持續看好，不過，本地建商則普遍認為高價脫標是七期獨有現象，針對外地建商拉抬地價，擔心因急拉效果對房市造成負面效應。

鄉林不動產研究室分析，七期扺費地高價標售，主要原因是七期具有新市政中心、國家音樂廳等多項重大建設形成特區地段，加上今天參與競標者中不乏外地建商，對於市場行情的判斷往往與本地建商有所不同，今天標售的十多筆土地中，北部建商標走了五筆，標售結果對台中地價影響值得觀察。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，七期既然是以特區來定位，自然不能用一般地段來比價，與舊市區作比較，七期有著地段及重劃、容積率移轉等多重優越性，成為外地建商搶攻的「灘頭堡」。

賴正鎰以今天成交價最高的惠國段137地號為例，指出，這筆土地原本基準容積率為百分之六百，加上容積移轉及其他獎勵容積最大可到百分之一千兩百（即兩倍），等於說一坪土地可蓋十二坪，此次標售每坪一百二十八點八萬元，換算下來每坪建坪土地成本為十點七萬元，這樣的條件只有七期獨有。

賴正鎰認為，這一波房市自三年前翻身，七期重劃區的房價可以說是三級跳，但反觀台中市其他區域的房價，並未有如此高的漲幅，所以七期土地的飛漲只能用「例外」的角度看待。

賴正鎰說，七期豪宅動輒每坪三十萬元的行情，其他區域很難看齊，事實上，土地標售開新價，除了顯示未來台中市高房價將集中於七期重劃區之外，此現象更造成本地建商非常大的隱憂，因為土地價格一旦急拉形成房價底部墊高，房價的飆漲脫序對於建商和購屋大眾都不是好事，反而會有加速房市泡沫化的潛在壓力。