【大紀元9月2日訊】【自由時報記者林耀文、林毅璋、陳品竹／專題報導】

休閒風潮興起，住宅休閒風大行其道，為休閒生活找到另一個空間，溫泉住宅不只冬天熱賣，已經發展到一年四季都可享受在家泡湯樂趣；大坪數休閒別墅更在市郊崛起，看山、看海的休閒套房，在交通建設更發達的情況下，頂客族、浪漫派人士追逐搶進，一股休閒住宅風，在全台掀起熱潮。

南部流行 大坪數鄉村別墅

休閒的內涵多樣化，有人愛泡湯、有人愛看山中雲霧、有人愛在海邊追逐浪花，或是在綠野中看日出、等晚霞黃昏，因而發展出多類型的休閒住宅，北部地區最流行的休閒住宅莫過於溫泉住宅，從淡水、新店、三峽、林口乃至楊梅等，都有類似個案；到金山、萬里的海岸線上，山海景色的景觀住宅大行其道；南部地區則流行大坪數的鄉村別墅，最近還有交易增溫的趨勢，業者往往以藝術品味的養生住宅吸引企業主及開業醫生等頂級客群。

台南安平國家歷史風景區的休閒旅遊風氣正盛行，該區推出的大地坪休閒別墅產品，展現充裕的休閒賞景機能。（自由時報記者林耀文／攝）

休閒住宅 成民眾生活重心

敦煌廣告總經理陳世雷認為，南部地區的休閒別墅產品，大多位於交通便利且環境優質的區域，加上推案業者用心營造社區休閒、賞景機能，與市區擁擠吵雜的環境區隔，成為客戶願意購買休閒住宅的重要誘因。

裕傑物業專案經理盧泰吉觀察，休閒住宅多半是民眾的第2間房子，因此價格通常不高，而且休閒住宅由於使用時間不長，多半坪數不大，比較不需耗費太多時間整理及清潔。

汽車旅館休閒風 吹進居家

在中部住宅大樓漸走向融合社區功能及坊間休閒俱樂部的設計概念，而別墅因限於基地較小，除了少數大型個案會有休閒會館外，大都偏於在家休閒，走的則是汽車旅館的休閒概念。

中部住宅大樓的公設，幾乎都非常重視居家休閒功能，除了社區功能性的公設如會議廳、交誼廳之外，多數與休閒娛樂有關，有些游泳池甚至結合水景水瀑，營造出在瀑布流泉游泳的野趣。

買前想清楚 避免投資浪費

李瑋珉建築師事務所建築專案設計師張祥鎬則認為，休閒住宅其實本質上跟一般建案無異，只是有其獨特的附加價值，會購買此類住宅的消費者，雖然不見得是投資客，但除了自用外，只要投資報酬率高，多半在未來也會見好就賣。

盧泰吉表示，消費者在購買休閒住宅時，要清楚自己想要的是什麼，且這個吸引購買的原因未來會不會消失，像是溫泉小套房的溫泉究竟是合法開採還是私自接管，而景觀休閒住宅的前方未來會不會又有新的建築物擋住了原本美麗的景色。

張祥鎬也指出，在購買此類休閒住宅小套房時，由於小套房建築的廊道與梯間較多，會不會變成公共空間的浪費，值得消費者多加考量。

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