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產業外移嚴重 台經建會:房價北熱南冷

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【大紀元9月15日報導】(據中廣新聞記者何宏儒報導)產業外移情況有多嚴重?房價信心「數字會說話」!經建會今天公布第2季「台灣住宅需求動向」調查報告。結果顯示:在台北市,潛在購屋者對房價的信心分數高達122.01分;不過,高雄縣市的分數居然只有85.94分!學者認為:產業外移,南部民眾根本找不到工作,當然不會購屋落戶!

有意買房子的民眾,怎麼看待房價走勢呢?經建會調查的第2季房價信心綜合分數,全國平均值為105.23分;不過「北熱南冷」情況嚴重!台北市的綜合信心高達122.01分,不過高雄縣市,居然只有85.94分;南部民眾明顯看壞房價走勢。

政大地政系教授張金鶚認為:產業外移,南部民眾根本找不到工作,當然不會在當地買房子!另外,第2季的「房價年所得比」從6.80倍縮小為6.52倍,「房貸支出佔月所得比」也從32.1%降為29.6%;兩個數字雙雙降低,顯示購屋者壓力相對減輕。不過如果想在台北市買房子,「房價年所得比」跟「房貸支出比」分別高達8.7倍和38.6%,負擔還是非常沈重。

受僱勞工實質所得沒有增加,買房子的負擔為什麼會減輕呢?張金鶚認為:所購買的屋標的相對便宜,以及北部房貸業務競爭激烈,都是可能的原因。財團法人國土規劃及不動產資訊中心資深研究員華昌宜也認為:「小宅化」走勢和房貸利率沒有提升都是購屋負擔減輕的原因。

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