【大紀元9月15日報導】(據中廣新聞記者何宏儒報導)產業外移情況有多嚴重？房價信心「數字會說話」！經建會今天公布第2季「台灣住宅需求動向」調查報告。結果顯示：在台北市，潛在購屋者對房價的信心分數高達122.01分；不過，高雄縣市的分數居然只有85.94分！學者認為：產業外移，南部民眾根本找不到工作，當然不會購屋落戶！

有意買房子的民眾，怎麼看待房價走勢呢？經建會調查的第2季房價信心綜合分數，全國平均值為105.23分；不過「北熱南冷」情況嚴重！台北市的綜合信心高達122.01分，不過高雄縣市，居然只有85.94分；南部民眾明顯看壞房價走勢。

政大地政系教授張金鶚認為：產業外移，南部民眾根本找不到工作，當然不會在當地買房子！另外，第2季的「房價年所得比」從6.80倍縮小為6.52倍，「房貸支出佔月所得比」也從32.1%降為29.6%；兩個數字雙雙降低，顯示購屋者壓力相對減輕。不過如果想在台北市買房子，「房價年所得比」跟「房貸支出比」分別高達8.7倍和38.6%，負擔還是非常沈重。

受僱勞工實質所得沒有增加，買房子的負擔為什麼會減輕呢？張金鶚認為：所購買的屋標的相對便宜，以及北部房貸業務競爭激烈，都是可能的原因。財團法人國土規劃及不動產資訊中心資深研究員華昌宜也認為：「小宅化」走勢和房貸利率沒有提升都是購屋負擔減輕的原因。