【大紀元9月13日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)跟最近3年景氣大好的「房仲市場」相比，商業辦公大樓的「商仲市場」市況一向相對平穩。不過最近市場接連傳出大型交易，「辦公室」產品的景氣已經出現升溫的跡象。

台北市大型商業不動產市場前年和去年的總成交額分別在60和100億左右。由於整棟單一產權大樓產品相對稀少，業主「惜售」而大幅拉高價格；在租金收益短期跟不上價格漲幅的情況下，投資人縮手觀望，造成上半年大型交易為之凍結！

不過最近倒是捷報頻傳：里昂證券和龍巖集團，先後以70億和15.5億，分別買下整棟商業大樓、帶動景氣加溫。

信義房屋商仲部協理何偉宏表示：這兩筆大型交易的成交，顯示不論外資或國內投資者，對辦公產品的租金走勢，仍然樂觀預期。同時，台北市辦公大樓空置率，過去1年來已經下降2～3%。

他指出：事實上，前年下半年以來，相關產品的詢問度就明顯提升，在在顯示市場需求的確持續升溫。他表示：辦公產品交易價格未來波動，仍受租金走勢牽動；一旦租金漲勢確立，售價可望同步上揚！