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大台北成屋交易 8月量價小跌

【大紀元9月1日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)國內房市6月從高檔進入盤整;現在則因為政治氣氛詭譎,缺乏向上的動能。房仲業者今天出爐的一份統計顯示:8月份大台北成屋交易量、價都小幅下挫。業界人士認為:房市什麼時候結束盤整期,時間長短還得看政治活動未來的發展情況。

名目薪資調幅偏低、物價又持續上漲;主計處統計:上半年受僱勞工實質薪資持續負成長0.26%;已經是連續第3年負成長,基層消費力明顯下降。加上雙卡風暴衝擊,對整體消費市場具先期指標的新車銷售市場急凍、前兩季銷量都大跌2成6。至於房市:儘管換屋族跟投資客支撐買氣,不過首購族已有逐漸縮手、退場的趨勢!

永慶房仲集團統計8月份大台北成屋交易情況:成交量比7月減少5%,平均房價27.5萬、小跌2%。永慶房屋總經理葉凌棋表示:SARS之後,大台北房價從民國92年至今漲了4成4,幅度遠高於首購族的薪資調幅,購屋能力和意願統統下滑!

他指出:8月份公寓產品成交量比7月少2成,平均單價也開始回檔,跌了5個百分點。除買、賣雙方對價格落差持續拉大之外,葉凌棋認為:政爭紛擾當然影響投資氣氛。他表示:5月的時候,每組買方平均只看5.5間房子;現在則要看11間,才會決定交易。尤其中高總價換屋產品,買氣雖不淡,但成交時間明顯拉長。