【大紀元8月9日報導】(中央社記者李文忠台北九日電)根據住展雜誌最新的統計，淡水地區今年1至9月的推案量預估有360億元，8、9月的雙鬼月期間，淡水地區將爆出250億元的巨量，成為北台灣推案最火紅的地區，甚至已有樓高38層豪宅，每坪叫價40萬元天價，全年的推案量上看600億元。

有捷運利多及優越景觀的台北縣淡水地區，一向是休閒景觀住宅推案的大本營，推案量從93年的新台幣215億元，較94年的266億元成長24%。

淡水地區推案量不但逐年在放大，個案更是愈推愈大，從近年的房屋銷售狀況來看，淡水地區已成為北台灣首次購屋族的最愛，平均15至20萬元一坪的房價，35坪的3房，500多萬元就可以買到。

淡水地區除了是北台灣著名的觀光景點外，捷運淡水線的開通，提供住戶便利的交通，於是捷運淡水線的竹圍站與紅樹林站周邊，成為建商推案最密集的區段，也是增值潛力最高的地段。

住展雜誌研發長倪子仁表示，不畏8、9月的雙鬼月影響，許多重量級的大案已蓄勢待發，位於自強路基督書院旁，由新總陽建設投資興建的「春天悅灣」案，總銷金額有26億元，將率先吹起衝鋒的號角，緊接著位於登輝大道上，總銷金額20億元，由白天鵝建設投資興建的「淡水情歌」，也將跟進推案。

值得密切注意的是，由甲桂林廣告轉投資的大隱建設，將在中正東路二段，推出淡水地區近年最大的預售案「藍海」，由甲桂林自建自售的「藍海」，總銷金額達60億元，2650坪的大基地上，將興建為一棟獨棟38層的超高層景觀住宅，而成為東北海岸線上最高的地標住宅。

「藍海」的主力坪數從100至140坪，據業者表示，每坪單價上看40萬元一坪，亦將創下淡水地區房價的新高記錄。

雙鬼月期間，另外還有位於新生路，基地廣達萬坪，由東家建設投資興建的40億元透天住宅案將公開，而位於登輝大道與中正東路口的麗寶建設案，總銷金額80億元，目前已開工，將採先建後售的方式推出。

淡水地區眾多重案，密集於雙鬼月期間推出，顯示鬼月的影響已相當有限，建商看好後市，更紛紛提前推案，預估淡水地區今年全年的推案量將達600億元，成為近10年新高點，指標個案的價格拉抬，使淡水地區下半年房市出現止跌的市況，更有可能出現「價量齊揚」的多頭走勢，成為雙鬼月沿續至928檔期，全國推案最火紅的區域，而備受地產業界關注。