【大紀元8月4日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕根據房仲業者調查，今年第二季全台房價總指數與去年同期及今年第一季相比，都呈現上漲趨勢，顯示在需求帶動下，國內房價易漲難跌，不過因為今年初房價持續走高，使後期買方多不願意繼續追價，導致成屋市場比價效應浮現，交易時間有拉長的趨勢。

信義房屋發布今年第二季「信義房價指數」顯示，全台房價總指數與去年同期相比微幅上漲0.63%，較今年第一季也上漲0.58%，已經連續三年持續穩定上漲。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，第二季原本就屬國內房地產市場傳統旺季，加上又有3月初聯勤信義土地天價成交之激勵，所以房屋成交量與成交金額都較前一季高出許多，若與同屬旺季之去年同期比，成交量與成交金額仍都有一成以上之成長，確實是高出市場之預期，顯示今年來自市場之需求仍持續加溫當中。

以北、高兩處主要都會區而論，台北市房價總指數較去年同季上漲1.54%，比今年第一季上漲0.89%，屬於穩定上揚的成熟市場，高雄房價總指數雖較今年第一季上漲2.24%，但與去年同季相比則下跌1.2%。張欣民解釋這是高雄因為需求量與房價的穩定度都低，因此市場的波動表現起伏就較為明顯。

以成交件數的增減幅度來看，今年第二季成交件數較前一季大幅增加了24.9%，與去年同期相比也增加14.6%；以成交總金額的增減幅度來看，房屋買賣成交總金額也比今年第一季增長36.3%。住宅平均成交行情繼第一季創下每坪20.4萬元新高後，第二季更站上每坪22.7萬元，漲幅高達11.3%，再度創下歷史新高，其中公寓成交單價每坪21.3萬元，華廈每坪23.2萬元，都是近期以來最高成交行情。

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