【大紀元8月3日報導】（中央社台北三日電）中國大陸從八月一日起，開徵二手房個人所得稅，據香港「商報」報導，北京、上海、天津、杭州等地的二手房，幾乎全部瞬間變得冷清。

報導引述中原、美聯、漢宇等各家房屋仲介公司的統計資料指出，在二手房個人所得稅開徵前夕的七月二十六日至三十一日，短短五天內為避稅而引發的交易量，甚至超過了七月份前二十五天的交易總量。但開徵首日，市場情形猶如從沸點一下子墜入冰點。

報導說，八月一日，北京二手房過戶量不足一百戶，與之前的七月二十七日、二十八日、三十一日的總過戶量三千六百六十戶、日均一千二百二十二戶相比，前後相差不啻天壤。

上海二手房市場與前幾天相比，也宛如「冰火兩重天」，上海中原地產虹口區區域副總監瞿玲表示，八月一日「門店裡只有幾個電話打過來，客戶幾乎沒有，和前兩天完全不能比擬。」

至於天津，當地的南開區房地產交易中心，前幾天還熙熙攘攘的交易大廳一下子冷清了很多，工作人員表示，八月一日幾乎沒有新來辦理二手房轉讓登記的民眾，在窗口前等候的基本上都是前一天排隊辦理轉讓過戶後沒來得及辦理相應手續的人，對於新政策，人們都在觀望。

報導引述中國大陸的房產專家指出，開徵二手房個人所得稅後，購房不足五年出售者，將很難獲得利潤。

鏈家地產市場企劃部經理張曉蓓指出，普通住宅的契稅是總房價的百分之一點五，還有兩次的印花稅是百分之零點一，而購房不足五年出售，要按總房價交百分之五點五的營業稅，加起來是百分之七點一。

如果再算上個人所得稅、裝修費、貸款利息、仲介費，想在一兩年內出售房產獲利，則房價的年平均漲幅至少要達到百分之十七至二十才有可能。