【大紀元8月26日訊】(大紀元記者辛菲採訪報導) 據中國國家統計局和國家發改委發佈的最新統計數據，7月份全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%。新華網昨天刊發文章，批評一些地方政府對房市調控政策「拆招卸力」的做法，成為推高房價的主要因素。

專家認為，中國房價與工資之比居世界之最，是官商勾結牟取暴利導致的結果，而中共高層是毒根，但其將錯失推給地方政府，使得老百姓不信地方只信中央、不罵主子只罵貪官，以此開脫自己的罪行。但這種作法只會加劇矛盾的衝突，並不能救火。

專家同時指出，中國的失業嚴重、工資過低、房價學費醫務費過高等重大問題，最終癥結都在於中國的政治制度問題。中共發展與調控經濟只是手段，而其根本目的則是要挽回自己政權的合法性。但這種企圖只是癡人說夢，歷史清算的那天還是會到來。

北京師範大學金融研究中心發佈「中國房地產金融安全評估報告」指出，七成中國城市居民沒有購買新商品房的能力。中國房價是毛收入的13倍，而在發達國家中以美國為例，一般房價是毛收入的3倍到5倍。(Getty Images)

房價暴漲誰之過

新華網24日的文章中稱，2005年春季以來的中國商品房市場上，一直就存在著兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩定房價漲幅為基調的調控政策措施越來越細、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房價格在「漲幅同比下降」的說法中持續上漲，許多城市的房價連創新高。

到現在，不僅幾大熱點城市房價猛升，近年來房價比較平穩的廣州今年以來的漲幅也超過10%。房價飆升的熱浪還在向大連、呼和浩特、成都等城市擴展。

文章並舉例說，為化解宏觀調控的力度，一些地方政府延期出台執行細則，有選擇性地發佈土地存量數據，通過「空對空」的會議「貫徹」中央政策，明面上落實宏觀調控，背地裡推高房價。

文章最後表示，一些地方政府挖空心思地對房地產調控政策「拆招卸力」，顯示部分地方官員不僅缺少落實科學發展觀的責任感和使命感，更缺少尋找新的經濟增長點的領導智慧。

官商勾結炒高房價

著名經濟學家陳勁松認為，中國房價猛如虎，房價與工資之比居世界之最，是官商勾結牟取暴利導致的。高房價不是靠市場的供求關糸、而是靠銀行的貨款在支撐。

自2002年以來，凡是房價漲得多的地方，也是地方政府對土地的控制最嚴格的地方。其一半的財政收入來自土地。地方政府出於獲得財政收入的目的而堅定的支持高房價，而且通過土地壟斷等方式有力地支撐了房價的上漲。

其根源在於，地方官員的陞遷與「政績」有直接關係，所以會有「GDP崇拜」、「政績工程」、「面子工程」等作法。最能立竿見影增加財政收入的手段就是賣地，而賣好價錢的兩個主要手段，一是保持房地產市場繁榮，二是壟斷土地的出讓。

泡沫導致資源的無效配置，泡沫越早破滅越好。但在中國這種官商勾結、權錢交易的半市場化的現實中，多方博弈的格局將不可能使房價大幅下跌。

中央是地方的毒根

陳勁松指出，中共高層的思維模式和做法就是，如果任何政策有成績的話，那一定歸於中央；如果有錯失的話，必然歸於地方，地方政府成了替罪羊。當老百姓不信地方只信中央，不罵主子只罵貪官的時候，中共高層正為自己的「厚黑學奏效」而暗自竊喜。

其實，中共高層才是滋生各種經濟問題的毒根。它長期以來使用「以經濟建設為中心」和「發展才是硬道理」這兩塊金字招牌，不僅可以掩蓋歷史上破壞經濟的罪行，還可以賺得現實中帶領「中國崛起」的虛名，更可以放手鎮壓異己，封殺民主與自由的聲音。

與此同時，大量培育貪官污吏，進，可以挾持他們，構成「既得利益共同體」，齊心鞏固共產黨的「萬年統治」；退，可以整治他們，贏得「反腐敗」的美名。

中央搞開發區、圈地、大量的強行拆遷等政策，而當被拆遷戶到北京上訪，卻被中央拒之門外，甚至縱容或默許地方官員上京截訪。中央政府提拔官員看「政績」，於是各地官僚紛紛搶進，貪污受賄；比速度，拚消耗，蔚然成風。

土地反腐背後的分贓

6月上旬，國土資源部召開全國土地執法會議，宣示土地腐敗現象非常嚴重，並明確要求：省級國土資源行政主管部門要在今年6月份查處3起以上嚴重土地違法案件，年底前要達到8起。

著名經濟學家何清漣表示，如果以為中國政府此輪清算的目的意在反腐，並扼制地方政府掠奪民田，那就完全會錯了國土資源部數度告白之意。其實大家都心照不宣的理由，就是要將地方官員在土地審批中尋租的權力轉移到京官手裡。都是做共產黨的官，憑什麼讓地方官員靠著土地吃香的、喝辣的，撈得盤滿缽滿，而京官只能看著眼饞？

哪路地方諸侯不是中央任命的？哪個官員不是一大堆污糟貪腐事情？不聽話，祭出反腐敗的法寶抓一批，殺一批，還落個「民眾拍手稱快」，稱頌中央英明 。其實，中央各部的事權越大，腐敗程度就越高，前國土資源部部長田鳳山的腐敗案就是明證。

目前這種意在分贓的「土地執法風暴」，除了讓中央政府在地方土地出讓金中名正言順地分一杯羹之外，對反腐不起任何實質作用。

民主制度是根本出路

陳勁松指出，其實，中國的失業嚴重、工資過低、房價學費醫務費過高等重大問題，最終癥結都在於中國的政治制度問題。在政治獨裁、極權高壓下發展的所謂市場經濟，本身就不倫不類，一再遭遇政治體制的阻撓和瓶頸。

製造表面繁榮和高速增長的神話，是中共在失去了任何有效統治的法寶之後，完全喪失了統治的合法性的情況下，不得不採取的手段。中共發展與調控經濟只是手段，而其根本目的則是要挽回自己政權的合法性，另外，借這個過程權錢勾結，讓他們自肥。

根據統計，民主國家經濟發展的成功率普遍高，而專制國家經濟發展的成功率普遍低，即使有所發展，也只是在一段時間內暫時的維持，然後就會走向覆亡和崩潰。因此解決中國問題的根本方式就是政治制度改革—實現民主制度，否則將無出路。

今天的一些中共領導人所幻想的通過經濟建設來開脫自己的罪過，以為能夠贏得一個政權的長遠穩定，其實是癡人說夢，不會成功，歷史清算的那天還是會到來。(//www.dajiyuan.com)