【大紀元8月2日報導】(中央社記者李文忠台北二日電)住展雜誌表示，7月份從各主要推案區域，以及各大指標個案的來人與成交反應來看，表現為「平平」至「佳」，使7月住展房市風向球的分數，從上個月的57分，再拉升3分到60分，為今年以來的次高分。

7月25日正式進入今年特有的雙鬼月，在雙鬼月的兩個月期間，北台灣爆出新台幣千億元的大量，成為房市的特殊現象，顯示建商看好後市，先推先贏，鬼月的影響微乎其微。

住展雜誌研發長倪子仁表示，從住展風向球來看，7月的預售推案分數13分，推案量仍維持在今年的高檔，但較去年同期的17分則下跌4分，主要是建商將7月的推案時間，往後順延至雙鬼月期間推案所致。

7月新成屋的推案分數，較上個月的分數增加1分，為6分，市場並沒有出現大量增加的新成屋，主要還是因為建商對鬼月前，預期購屋者對買新成屋將有心裡層面的影響，這種現象與預售屋是不同的，因為預售屋要1、2年後才交屋，購買新成屋就會碰到雙鬼月期間，要不要搬進去的兩難考量。

從7月的廣告批數分數達14分來觀察，建商與房屋代銷業者，仍然是大筆大筆的砸下廣告預算，其中以遠雄建設的廣告量最驚人，假日版的廣告，往往是從頭版頭開始打，至5版、7版、9版、10版、11版全版，幾乎各大報紙都如此砸廣告，使「未來市」與「大學風呂」兩個造鎮案，每個個案每周來客都維持在200至250組的高檔不墜，兩案每周的成交戶數更達30至40戶，在林口與三峽地區表現一支獨秀。

雙鬼月前的7月房市，來客與成交分數都是7分，與上個月的分數相同，雖然分數為60分，景氣燈號為綠燈，但並沒有過熱的情況，北台灣的熱門推案地區，以台北市的大安區，台北縣的板橋、淡水、林口、三峽等區為代表，許多個案都進入強銷期，來人與成交狀況都在水準以上。

雙鬼月爆出千億元的大量，使得北台灣今年全年的推案量上看8200億元，將再創下北台灣歷年推案的歷史新猷，推案量的再創新高，台北縣市預售屋的房價也在歷史的高點上，然而大量推案下的各工地，來人與成交量是否同步推升呢，將會是地產業界關切的焦點，住展風向球8、9月的燈號與風向球分數，將備受市場所矚目。

8、9月的銷售市況對今年全年的銷售成績，將有決定性的影響，更因為雙鬼月的結束，恰巧是房市超級檔期「928 檔」的開始，如果雙鬼月的表現不如預期，或是出現景氣反轉向下的訊號，對「928檔」的推案市況將產生重大影響。