【大紀元8月12日訊】問：鎮屋暖氣用煤氣或用電有什麼區別？士嘉堡東南的鎮屋管理費低，該區房價又如何？

答：鎮屋暖氣用煤氣費用低，也可以安裝中央冷氣。

鎮屋暖氣用電，比較寧靜，可是不能安裝中央冷氣。有些屋主將電暖氣改裝為使用煤氣，再加裝中央冷氣。

管理方面，士嘉堡東南的鎮屋管理費需要175加元/月，包括剪草，鏟雪，屋外維修和水。

管理公司妥善處理儲備金，使管理費保持在合理水平，一般管理費從200加元到250加元不等。

在北約克地區有些鎮屋管理費包括電視，如果區內有戶外游泳池，管理費會高一些。所有雜費包括在內，每月費用可達400元。

這個區的鎮屋分兩類，大部分是單車庫3臥室3層高，其它是兩層高，單車庫四臥室。1986年的屋價92000加元。1988年樓價漸高的時候是129000加元。1991年樓價回落，到1997年穩定在107000加元，現在的價格是155000加元。

目前按揭利率5%，租金每月1250加元，養房子比租房子便宜，1988年因為按揭利率太高（18%）房子價格急劇上升，最終引發房價下跌。@

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劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人

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