【大紀元8月14日訊】(大紀元記者方曉採訪報導)四川資陽市安岳縣64歲老太安文琪因房屋拆遷糾紛，為討公道五年來與安岳縣三力房地產開發有限公司（以下稱「三力公司」）打了四次官司。

1997年，縣政府說是為了美化城市的需要，規劃改造安文琪所居上府街的舊房（包括門市和住宅）。在縣政府2號文件的命令下，誰反對就要依法懲辦誰，拒簽協議者公安可抓人坐牢。她不得不於4月3日與三力公司簽訂了〈拆遷安置還房協議〉。1998年9月15日，雙方又簽定〈補充協議〉。

因為協議中有涉拆遷戶要交「門市等面積結構補差款」的條款，引發眾多拆遷戶不滿而上訪、並圍攻縣政府事件。1998年，安岳縣8號令出臺，明確更正了「門市房等面積結構補差款」按重置價結算。

三力公司未履行多項協議條款

安文琪擁有舊門市38.088平方米，舊住宅101.0035平方米。但三力公司分別於2000年3月3日和2001年1月16日交付給她新門市面積49.44㎡，新住宅面積96㎡。

從交付的新房看與協議有以下不符：
1．住宅面積少了101.0035㎡-96㎡=5.0035㎡。
2．還給安文琪的住宅是五樓的，但協定裏是四樓。
3．原門市寬4.6米，深8.3米；新門市寬3.3米，深14.98米。

此外，三力公司還未按協議補償拆遷過渡費給她。三力公司也未按時交付「產權證」和「土地使用證」。

打官司

從2000年開始，安老太在無奈情況下將三力公司告上法庭，從此拉開了打官司維護自己合法權益的序幕。但2005年，63歲的安文琪做為被告為三力公司所告。

2000年，安文琪告三力公司還房樓層與協議不符，一審勝訴，但三力公司至今未執行判決書。2001年，安老太告三力公司補償過渡費未到位，一審敗訴，經抗訴、上訴、申訴至今無果。

2003年，安文琪告三力公司「兩證」違約，一審敗訴，上訴中院後勝訴，但三力公司至今未按判決結果給安文琪任何賠償。

2005年3月4日，安收到安岳縣人民法院的傳票，定於4月18日開庭審理三力公司告安文琪一案，原告三力公司要求「被告安按〈拆遷安置還房協議〉結清房款及利息，共計人民幣90798元。其中『結構補差款』64202元，利息26596元並承擔本案的訴訟費。」

三力公司提出的事由：安文琪未按協定支付「結構補差款」：

1．門市等面積結構差38.088㎡×850元/㎡=32375元；
2．門市超面積補差款11.352㎡×2550元/㎡=28947元；
3．住宅等面積結構差96㎡×30元/㎡=2880元；

三項合計64202元。三力公司認為安文琪一直未付款，應支付其欠款的利息。

安老太則針鋒相對逐條反駁：

1．結構補差
安文琪認為：國務院[2001]305號令〈城市房屋拆遷管理條例〉規定：「相等面積調換不補結構差。」且縣政府8號令出臺後，更改了門市等面積按重置價結算結構差。

2．門市超面積
安文琪的代理人指出：「舊門市面積是：寬4.6m×深8.3m=38.18㎡。三力公司還門市寬僅為3.3米，還門市深度應為同等深度8.3米，而不是11.57m，門市的關鍵因素是寬度，本著公平對等的原則計算新門市面積為3.3×8.3=27.39㎡，實際三力公司少還門市面積(38.18-27.39)=10.79㎡。」

3．利息
安文琪認為：不承認「補結構差款」和超面積計算方法，也就無從談利息了。最終安岳縣人民法院宣判安文琪敗訴。她不服，再上訴又敗訴。

經過一審、二審的敗訴，安文琪2005年11月14日要求再審，還是敗訴。安文琪準備上訴到四川省高院。

記者在四川省官方網站查到三力公司的電話(832-4521061,4521478)試圖核實此事，接電話者說：「現在改號了。」

記者又向當地114查詢，對方回答：「該公司未在此登記。」
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