【大紀元8月12日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕根據最近一個月內發布的「國泰房地產指數」與「鄉林建設研究報告」都指出，全台房市呈現「北熱南冷」的現象，調查顯示，這種情形不只表現在新推個案上，從內政部統計處公佈的今年上半年全國建物買賣移轉件數來看，也印證了這樣的說法。
大台北三縣市占50.44%
根據內政部的統計資料顯示，上半年全國建物買賣移轉件數達22萬0122件，其中建物買賣移轉數仍以政經重鎮的大台北生活圈為大宗，台北縣、台北市、桃園縣三縣市房屋交易比重合計達50.44%，以年增率來看，則以新竹市成長幅度最高，較去年成長近兩成，台南市的交易量較去年則明顯下滑9.2%，顯示房地產交易市場北熱南冷。
大台北生活圈三縣市近十年來皆為全台房屋交易量最高地區，前三名分別為台北縣的4.8萬件、台北市的3.4萬件、桃園縣的2.8萬件，合計比重佔全國的50.44%，年增率分別為3.2%、6.6%與負0.1%，交易量僅微幅成長。
根據永慶房仲調查顯示，這三區今年上半年平均成交單價，台北縣為每坪25萬元，年增率26.9%，台北市為每坪37.6萬元，年增率17.87%，桃園縣每坪9.5萬元，年增率7.95%，價格均呈現上揚。永慶房仲集團總經理廖本勝指出，今年上半年房價在賣方惜售、買方設定價格門檻，不願持續追高的情況下，房市呈現高檔盤旋，台北縣市房市交易呈現「量穩價揚」的格局。
竹市成長幅度居冠
而居全國房屋買賣移轉件數成長幅度之冠的新竹市，上半年交易量為4,903件，較去年同期成長18.98%，廖本勝分析，新竹市屬於全台購屋年齡層最年輕、所得較高、換屋率最快的族群，因此房市交易熱度有逐年升溫的趨勢。
至於今年上半年房屋交易量年增率呈現明顯下滑的台南市，買賣移轉件數為7,108件，與去年同期相較下跌約9.2%；廖本勝認為，台南市上半年的交易量雖微幅下滑，不過平均成交單價仍上漲6.58%，台南市房市交易量雖顯得較為保守，但價揚格局顯示當地房市潛力看好度仍高。
雖然房地產市場表現為北熱南冷，不過廖本勝認為南部市場不需太過悲觀，隨著台灣高鐵今年10月份通車，預期將可縮短南北的城鄉差距，刺激二級鄉鎮的不動產開發，有機會為中南部房地產注入新的活水。
