【大紀元7月30日報導】(中央社記者李文忠台北三十日電)台灣捷運板土線通車後，因房價的價差仍達1/3，已使部份購屋客捨板橋就土城，目前土城人口已破30萬人大關，購屋換屋需求強烈，且有捷運的便利、北二高交流道的加持，以及鴻海、正崴等企業集團設廠所引進的人力與購屋需求，業者相當看好今年下半年的表現。

捷運板土線的通車，對板橋房市造成不少衝擊，只要10分鐘車程，房價可以差上1/3，因此，許多首購型客源在預算考量下，會捨板橋而就土城，這是另一種「通車效應」。

根據東森房屋板橋加盟店店長廖長生指出，縣府所在的板橋市，交易量與去年下半年差不多。而受到過去各項購屋政策利多（例如優惠房貸）影響下，購屋客層提早進場，反而造成現今交易量銳減，買氣呈現停滯觀望。尤其豪宅個案銷售表現不盡理想，畢竟本地客源對豪宅需求與認知不如台北市中心客源，因此推案銷售狀況較差。

廖長生表示，鬼月的到來對板橋市房仲市場完全沒有影響，尤其針對年輕買客來說，非但不是淡季，交易量還可能更大，頂多是不搬家而已，但還不至於會不看屋、不買屋。

在土城部份，捷運土城線今年5月底提前通車，通車後，各項房市預期發展效應漸漸得以驗證。

根據東森房屋土城捷運加盟店副店長張素貞表示，土城地區在今年上半年，中古屋交易量與去年差不多，但委售物件明顯增加、價格抬高，屋主趁捷運話題引爆、售屋獲利的心態明顯。

在房價方面，捷運站周邊，10年左右電梯大樓、華廈，屋況好一點的，成交價已達每坪20萬元；公寓型產品，2、3樓較為好賣，經過裝潢整理的，每坪售價在17～19萬元；沒經過整理的每坪售價也有16萬左右。交易量體多集中在裕民、明德、中央、學府等路段沿線。

對於今年下半年的景氣表現，張素貞說，土城人口現已破30萬人大關，購屋換屋需求強烈，且有捷運的便利、北二高交流道的加持、各主要幹道四通八達的帶動，以及鴻海、正崴等企業集團設廠所引進的人力與購屋需求，加上土城目前是現有捷運沿線房價最低的區域，發展潛力無窮，因此相當看好今年下半年的表現。