【大紀元7月29日報導】(中央社記者張良知台北二十九日電)根據一項大台北地區房屋賣座排行榜的評比顯示，2006年上半年台北市賣座冠軍由內湖區取代大安區，成為台北市成屋賣座冠軍，中山區排名第三；至於台北縣則持續由中和市蟬連冠軍，第二名則是以黑馬姿態竄出的蘆洲市，板橋落居第三名。
房地產業者指出，購買房屋除了強調地段、生活機能外，更重要的是在市場上流通性要高；因此除了交易撮合速度指標的「流通天數」外，代表房屋交易熱絡度的「成交件數」，以及代表市場銷售率的「委託成交比」，都是衡量一地區房屋是否容易銷售的重要指標。
根據以上三項指標，信義房屋評比出2006年上半年台北縣市房屋賣座排行榜，以提供民眾買賣房屋參考。根據信義房屋針對大台北地區房屋賣座排行榜的評比顯示，2006年上半年台北市賣座冠軍由內湖區奪標，綜合指數高達422點，首度打敗連續三年蟬連房屋賣座第一名的大安區；大安區則以22點的差距落居第二名，中山區名次向上攀升到第三名，文山區則由去年的第三名滑落至今年的第四名，至於中正區則由去年第八名，大幅跳升到第五名。
在台北縣方面，台北縣上半年房屋賣座冠軍仍是中和市蟬連，不過第二名以後名次明顯重新洗牌，蘆洲市由去年的第十名大幅竄升到第二名，最受人矚目；板橋則落居第三名，另外，三重市亦由第六名推升至第四名，擠下原居第四名的新店市。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，內湖區能在今年上半年的賣座排行中脫穎而出，最主要是銷售率及市場佔有率兩項指標，明顯高出其他行政區，所以即使內湖區的撮合速度 (流通天數)遠落在平均值以下，但綜合指數還是最高。
房屋業者分析指出，內湖區的流通天數明顯較長，應該跟內湖區房價全面上揚、造成買方猶豫期拉長有關；不過由於內湖地區生活機能完整及發展遠景看好，還是持續受到中產階級強烈認同，所以交易量居高不下。
至於已經連續3年蟬連台北市房屋賣座冠軍的大安區，今年上半年在3項賣座指標上的表現均高於平均值，不過卻在市場佔有率的指標上明顯落後內湖，業者分析，這應該與大安區高單價、高總價，成交量不易放大有關，相對的內湖區的房價就較具價格上的優勢。
在台北縣方面，中和市仍然獨占鰲頭，中和市在代表銷售率的「委託成交比」指標，遙遙領先其他行政區，所以即使中和在交易撮合速度上略為落後，仍然以519點的綜合點數，打敗其他行政區。
對於台北縣房屋賣座第二名由蘆洲市以黑馬之姿出線，房仲業者表示，蘆洲在銷售率及市佔率上都遠低於平均值，也落後於第三名的板橋市，蘆洲勝出的主要原因是交易撮合速度的指標領先，一舉拉高蘆洲在綜合評比上的總點數及排名。
張欣民指出，中和市與台北市僅一橋之隔，由於近兩年來推出大量平價住宅、加上大型購物中心進駐，又有四號公園、捷運造就便捷的居家環境，使中和市的房屋成交市佔率，高於台北縣全區平均值，銷售率更高於其他地區，近幾年吸引很多台北市上班族客源進駐，中和市未來房市發展潛力十足。
