【大紀元7月28日報導】（中央社記者許湘欣台北二十八日電）房子出租給他人所獲得的租金需申報綜合所得稅，不過，如果將租金債權給予第三人，財政部北區國稅局指出，原出租人還是視為納稅義務人。

國稅局表示，營利事業、執行業務者或機關團體向個人承租房屋時，若出租人將租金債權移轉給第三人，並通知承租人將租金給付給第三人，出租人還是這項租賃所得的所得人，應由扣繳義務人依法扣繳所得稅，並由出租人依法申報綜合所得稅。

國稅局說，稅法有關納稅義務人的規定具有強制性，不因當事人的約定而變更稅法所規定的課徵對象，也就是說，不能因此否定財產出租人為租金所得人。

國稅局指出，租金債權的讓與，若屬無償或以顯著不相當代價讓與第三人，恐怕還涉有贈與情事，會被另外課徵贈與稅。

因此，承租人訂立租賃契約時，應查明出租房屋的實際所有權人，以避免申報扣繳憑單錯誤，造成徵納雙方的不便。