【大紀元7月22日訊】（自由時報記者林毅彰、陳品竹、王惠珍／報導‧攝影）今年閏農曆7月，習俗上鬼月不宜搬家或入厝，但隨著時代的腳步，現代人已漸漸可以理性面對這項習俗，近年來鬼月全台的房屋銷售量並沒有太大幅度的退縮。

北台灣 照常推案 影響一成左右

業者普遍認為，農曆7月已不再是房地產銷售利空，現在的消費者普遍都可以理性的態度來面對這項習俗，業者指出，若真的在意鬼月，建議盡量提早或延遲搬家及入厝，其他房屋買賣或是裝潢，都可以照常進行。

住展雜誌市調組組長鍾鎵地表示，因為沒有馬上搬家的問題，因此農曆7月對預售屋的銷售較無影響，即使是新成屋，整體銷售量的影響也僅有一成左右。海悅廣告副總經理王俊傑也指出，代銷業不會特別在意農曆7月，銷售方式仍照平常模式運作，不會因農曆7月而有所不同。

信義房屋企研室協理張欣民則表示，以中古屋的買賣來說，由於現在的購屋年齡層逐漸下降，因此農曆7月的禁忌已不像以往，交易量會下降兩成以上，這幾年最多也只有一成的影響。倒是買方可以把握賣方急欲脫手心理，為自己創造更多的議價空間。

中台灣 影響有限 預售逆勢成長

最近在台中地區，可以看到許多趕搭中的接待中心、或提前動工的建案，因為再過幾天就是俗稱鬼月的農曆7月。可是不少代銷業者、建設業者都指出，台中市這3年來農曆7月房市的銷售成績，預售案反而比平常好，只有成屋稍有影響。

主要原因是消費者知道農曆7月是房市淡月，議價空間較大，反而會利用鬼月出來買房子，常形成來客不多，成交比反而高的情形，因此今年雖然有閏7月，多數業者認為只要不動工、不搬新家，消費者就無這方面禁忌，推案還是可以大力促銷。幾家信仰基督教的業者，甚至表示完全沒忌諱，一切推案按進度進行。

至於成屋部分，業者坦稱可能會受一點影響，但其實從訂屋、完成所有權移轉交屋等手續，加上客戶與設計師討論室內設計圖，前後也需兩個月時間，剛好度過農曆閏7月，因此影響也有限。

南台灣 不受影響 成屋銷售較佳

消費者若真的要選擇在鬼月時入住新房，習俗上會燃放大量的鞭炮來趨吉避凶。

針對今年鬼月的銷售情況，南部代銷業者認為，今年雖然因為農曆閏7月的關係，要到9月25日「鬼月」才會過完，時間較往年拉長1個月，不過近兩年房市在鬼月的銷售已漸不受影響，反而是農曆過年的長假效應，是近年單月成交金額最低的月份。

廣誠廣告協理周惠賓表示，目前在南部地區越來越傾向成屋才好銷售，因此現階段個案的完成進度，反而會比檔期效應還要來得重要，配合個案的工程進度，包括京城及永信等大型上市上櫃建商，在農曆7月都有多達2、3個個案要進場呢。

統發不動產事業總經理呂金發指出，預售屋會有部分客戶不願在這個階段簽約，不過比例已越來越有限；至於成屋銷售個案，購屋客均可接受只要不在鬼月搬家入厝就不算犯忌，今年因為「鬼月」時間拉長，只要客戶提出這方面的要求，現場銷售人員也都願意配合，將客戶交屋及銀行撥款時間延到農曆7月過後。

報你知 鬼月入厝 大量燃鞭炮

靜宜大學台灣文學系講師林茂賢表示，習俗中農曆7月是鬼門開啟的月分，代表著好兄弟回到人間，因此關於生活中的重大決策都應暫緩，尤其像搬家或入厝，被視為會驚擾與觸犯好兄弟的行為，但消費者若真的要選擇在鬼月時入住新房，習俗上會燃放大量的鞭炮來趨吉避凶。

林茂賢表示，這些禁忌是源自於人們對神鬼的恐懼，其原始用意是希望大家能在日常生活中更加小心謹慎，而消費者在面對一生中難得幾次的房屋買賣，本來就該特別冷靜細心，因此不需用非理性的態度來看待農曆7月的到來。(//www.dajiyuan.com)