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不懼「雙鬼月」 北台灣房市推案上看千億元

【大紀元7月19日報導】(中央社記者李文忠台北十九日電)根據住展雜誌統計,今年「雙鬼月」期間 (7月25日至9月22日)北台灣的推案量將達新台幣1000億元左右,為去年鬼月推案量497億元的2倍多。

今年出現所謂的「雙鬼月」,期間從7月25日起到9月22日為止,鬼月尾聲剛好碰上年度超級推案檔期「928檔」,使今年鬼月不但推案量沒有減少,反而出現爆量的市況,儼然成為「928檔」的推案風向球。

今年鬼月北台灣有許多重量級的指標案將公開,從區域來看,推案熱門區域包括台北市信義計劃區、台北縣板橋與淡水,以及新竹地區的新竹市與竹北市。

北市信義計劃區的信義路五段,由宏普建設投資興建的「新川普」、國泰建設投資興建的「信義亞緻」,以及原名「信義鼎間」,現改為「寶徠花園廣場」的三個豪宅案,都將在近期公開,如再加上冠德建設「冠德領袖」旁的新案,信義計劃區無疑將成為鬼月豪宅競爭最白熱化區段。

台北縣板橋市,特別是三鐵共構的新板特區,去年下半年迄今可說是北台灣最耀眼地區,推案爆量又爆紅,近期「巴黎16區」個案銷售火紅,帶動新板特區其他個案,銷售表現愈來愈好,令建商雀躍不已。

熱度不減的板橋房市,鬼月影響輕微,位新板特區內的30億元「超級F1」套房案,以及位新埔捷運站旁的130 億元超級重案「新巨蛋」都將登場,特別是「新巨蛋」戶數達1500多戶,不但量大戶多,46層的超高樓規劃,將成為北台灣最高的住宅大樓,備受市場矚目。

另一個鬼月推案熱門區域是淡水,大大小小個案加起來總銷金額約有 250億元,由甲桂林廣告公司自建自售的「藍海」案總銷售金額達60億元,其他指標個案還有東家建設的新生路案及新總陽建設的「摩那歌」、「春天悅灣」等案。

此外,新竹市由昌益建設投資興建的40億元「啟奧邦城」,以及位於竹北市,由竹冠建設投資興建的30億元「富翼」商務套房案,都將在鬼月期間公開。

住展雜誌研發長倪子仁表示,「雙鬼月」房市未見推案減少或休兵,反而推案爆量,對建商而言,景氣好的時候房子好賣,鬼月禁忌根本不是主要考量。

雙鬼月結束後緊接著年度推案重頭戲「 928檔」,所以今年雙鬼月的銷售成績,將成為「928 檔」推案的房市溫度計。