【大紀元7月19日訊】〔自由時報記者蔡宗勳／嘉義報導〕嘉縣財源短絀，為開源傷透腦筋，縣長陳明文指示財政局研究仿效北市將「非公用土地」租金債權證券化，財政局評估後認為不可行，因為嘉義沒有北市的優越條件，而且勉強可稱是「金雞母」級的金財神大樓已被套牢。

陳明文是在上次主管會報中，指示財政局研究可否仿效台北市政府將縣有「非公用土地」租金債權證券化，也就是標售未來債權，因為租金來源穩定，加上又有縣府背書，風險相對降低，應能獲得金融機構信賴，讓原本要分10年收取的租金，1次就能收齊，對縣府財務調度有非常大幫助。

財政局昨天報告指出，土地租金債權證券化，目前只有北市府推動，經歸納分析其推動優勢條件，包括土地位於信義計畫區黃金地段、公告現值驚人、面積大、權利金約105億元及每年租金逾2億元，足以吸引財團前來投資。

非公用土地價值多不高

財政局表示，經查縣有非公用土地，除區段徵收土地外，大多為面積小且分散、價值不高，受限於先天條件不良，根本無法和北市相提並論，沒有仿效辦理的本錢。

原被認為可為縣府挹注豐厚租金收入，位於嘉義市鬧區的金財神大樓，縣府擁有地上2樓、地下2樓，每年可收數百萬元甚至千萬元租金，但921、1022大地震致大樓外牆磁磚嚴重剝落，公開租售乏人問津，長期閒置，每年還要倒貼地價稅、房屋稅，無法做為推動租金債權證券化標的。

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