【大紀元5月16日報導】(中央社記者李文忠台北十六日電)根據中信房屋對北中南三大區域加盟店所進行的市場調查發現，近一年房價漲幅普遍接近20%，上漲最多的是台北市公寓與華廈，平均上漲21.94%，其次是當紅熱門的套房產品，房價平均漲21.29%，至於台中地區別墅，則以21.2%漲幅位居第三。

屢創歷史新高的油價與金價、蠢蠢欲動的民生物資等因素，不斷刺激房地產市場投資性需求，甚或假性需求，讓賣方對長期房價的穩定度信心十足，追高心態濃厚。

但買方是否也一樣認同？中信房屋在調查中發現，目前賣方與買方對價格認知竟有高達12.48%至17.94%差距，與以往十分不同。

中信房屋總經理室特助胡佩蘭表示，過去買賣雙方在交易過程中5%至10%的議價空間，並未構成買賣方對價格的認知落差，而是單純的「開價與成交價之慣性價差」，但現在超過10%價格的認知差距，表示買方難以接受賣方的開價，因而使得買氣轉趨保守並拉長成交時間，無緊迫需求的購屋者會將時程再延長2至6個月，甚至調整購屋標地位置，轉向次級價格區塊，以預算和能認同的價位來選擇購屋地點。

胡佩蘭認為，4月再度緊張的通膨問題等因素，讓空地比及供給相對偏低，其中商業行為穩定的台北市，成為全台房市一枝獨秀區域，不僅賣方看好前景大幅調高售價，買方也出現擔心未來房價快速走高而趕緊追高現象，不過這樣的買賣方連手現象，尚未大量出現在供給充裕和經濟環境較差的北市以外地區，原因應與北市近半年來不少非專業投資客的投資型買盤有著密切關係，即因應通膨的保值效益及長期收租的資產運用而出現的購屋需求。

此外，高雄地區房價漲幅與台北縣市、台中地區相較，似乎沒有那麼突出表現，中信房屋說明，以高雄地區購屋者特性與習慣而言，淨遷出人口向來比淨遷入人口多的高雄縣市，房地產屬於內需市場，房價平均上漲9.83%已稱得上算高。