【大紀元5月15日訊】(亞洲時報記者空戒僧5月15日撰文)近來，深圳市民鄒濤發起了一場“三年不買房運動”，竟以意想不到的速度、廣度、深度，在中國大地刮起了一股猛烈的旋風，席捲大江南北、長城內外，得到了成千上萬人的響應。這場運動已引起相關政府部門的高度關注，連權威、正統的中央電視台也予以了正面報導。這“鄒濤現象”背後，其實有頗為值得觀察的地方。

4月27日，鄒濤在奧一網論壇發表《深圳市民鄒濤關於發起“不買房行動”致全社會的公開信》，該信以“網絡速度”在各大網站迅速傳播。一封在互聯網上發布的“不買房行動”的公開信，何以“一石激起千重浪”，在社會引起巨大反響？乃因其觸動了中國人的一根敏感神經﹕住房問題。

中國詩聖、唐朝大詩人杜甫在《茅屋為秋風所破歌》中雲﹕“八月秋高風怒號，卷我屋上三重茅”，道出了對自己所居破茅草屋的無奈、無助，“床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕”；同時詩人以博大胸襟祈望世間人人都能住進安穩如山的寬敞大廈﹕“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。”誠如此，則“吾廬獨破受凍死亦足！”。

“耕者有其田，居者有其屋”向來是中國人追求的生活目標和理想社會。俗語“衣食住行”更是把“住”擺在了人們日常生活中繼“衣食”之後的第三位。足見自古以來，住房在人們生活中的重要位置及中國人對住房孜孜以求的向往。

令人痛心疾首的是，自古至今，住房問題在中國一直未得到根本解決；天下寒士俱不得歡顏。

解放初期，農村掀起土改運動，“打土豪，分田地，均貧富”，把地主、富農的房子分給貧農；可惜地主太少，貧農太多，杯水車薪，用這種方式不可能解決農民的住房問題，廣大農民長年累月生活在低矮陰暗的茅屋、土屋裡面，與“杜甫草堂”差不了多少。

在城鎮則長期實行公房福利性分配制度，住房成為一種極其珍貴的稀缺物品，很多職工工作半輩子也難混上一套幾十平米的住房，三代共屋、四世同堂屢見不鮮。住房分配上的不正之風在當時是一個非常突出的社會問題，自然是有權有勢者及拍馬送禮“開後門”者更易分到好的住房。

進入1990年代後，中國逐漸實行住房私有化，企事業單位配合房管部門將公房賣給職工，並配發“房產證”，直到這時，人們才真正擁有了屬於自己的私房。同時，商品房興起，先富起來的少數人可以自由地購買商品房甚至豪宅。

近十多年來，中國人的住房得到了較大的改善，至少從面積上看是如此。據報導，1978年，中國人均住房面積城市居民只有6.7平米，農村為8.1平米；到 2005年底，人均住房面積在城市已超過25平米，農村則達到了29.7平米。中國近幾年人均住房面積每年以1.5平米左右的速度增長。

2006 年3月，全國工商聯房地產商會會長聶梅生樂觀地表示，中國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平米，居於世界較高水平，超過香港的7.1平米和日本的15.8平米。此言一出，引起網上一片質疑之聲。有學者指出，聶梅生的數據沒有區分建築面積和使用面積，中國的人均住宅面積指的是建築面積，而日本和其他國家采用的是實際使用面積，此外，日本人均住房面積是31平米而不是15.8平米。

問題是人均住房面積再大也不等於人人“居者有其屋”，這就好比在談論一個億萬富翁和一個乞丐時，你不能把他們“人均”一下，於是兩個人都成了“半個億萬富翁”。

這些年，中國房地產業異軍突起，方興未艾、長盛不衰。一棟棟高樓大廈、一片片住宅小區、一群群豪華別墅拔地而起。住房建多了，按照通常市場規律，房地產開放商應該降低房價、薄利多銷。可事情恰恰相反，這些年的房價是扶搖直上、一路飆升。統計顯示，2004年四季度，全國35個大中城市房屋銷售價格繼續快速上漲，同比漲幅為10.8%；據國家統計局調查，去年上半年，35個大中城市房屋價格上漲9.7%，下半年漲幅為7.2%。今年第一季度，深圳關內商品住宅價格漲幅驚人，平均達10313.89元/平米，首次沖破萬元大關，同比上漲35.46%。

中國人向來重視“窩”（住房）。可面對天價的商品房，普通百姓、工薪階層惟有望房興嘆。萬元一平米的房子誰敢問津？普通國人有多少人一生中能攢足五十萬到一百萬？

房價再高也難不倒先富裕起來的特殊一族，錢攢多了，生不帶來，死不帶去，當然要把“窩”搞好一點，搞多一點。於是人們看到，擁有數百上千平米大面積豪宅、別墅的人也大有人在，有些還“狡兔三窟”，擁有幾處宅第，盡管某些宅第大部分時間在閒置，成了身份和地位的象徵。如果細心觀察，這種人多為貪官污吏、暴發戶；某些有權有勢者則膽大包天、罔顧國法，笑納送上門來的免費豪宅。

“物以稀為貴”，房價持續攀升是否說明商品房越來越稀缺、緊張呢？非也！據國家統計部門2004年9月的數據，商品房空置面積為9748萬平米，其中商品住宅空置面積為5736萬平米，中國房屋空置率已超過國際上公認的20%的標準；2005年前11個月，商品房空置面積達1.14億平米。專家驚呼﹕中國正面臨潛在的住房過剩風險！一方是住房持有者奇貨可居、囤積樓盤、閒置住房，另一方是勞苦大眾居無定所、買不起房甚至露宿街頭，這是杜甫詩句“朱門酒肉臭，路有凍死骨”的另一番景象，難怪全國“兩會”代表、委員呼吁要徵收“房產閒置稅”。

看病貴、上學難、房價高被人們喻為新“三座大山”，成了今年全國“兩會”關注的焦點。政府對此予以了高度重視，出台了多項平抑房價的政策和措施。目前看來，收效不大，房價在照漲不誤。

正是在住房供求處於尖銳矛盾、房價居高不下的大背景下，鄒濤“不買房行動”公開信像一根導火索，激起了許多民眾的怒火；鄒濤一呼百應，響應者如雲。大家“寧為玉碎，不為瓦全”，不做房奴，抵製買房。據《中國青年報》社會調查中心與新浪網的一項調查顯示，79.1%的人支持“不買房運動”。但這場“運動”效果如何，能否有效促使房價下降，尚有待觀望。

祈求唯利是圖的房地產開發商大慈大悲發善心，既不容易也不可靠。某房地產大佬就有一個著名的觀點“商品房的供應只應該面向中高收入者”，言外之意﹕低收入者不配住房。鑒於“居者有其屋”是人們的基本生活需求，按照鄒濤所說﹕“政府在解決居民住房問題上肯定要承擔起更大的責任。”(//www.dajiyuan.com)