【大紀元5月11日訊】〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕由於南山人壽將大舉投入台灣房地產，加上美商直銷業者仙妮蕾德董事長陳得福以70億元買下環亞飯店，印證國內房地產市場前景仍然看好，昨天營建股受此激勵，類股一度大漲5%，不過由於短線漲幅已高，不少個股出現爆量情況，法人認為短線有過熱現象，領先股長虹（5534 )、華固（2548 )本益比已接近10倍，介入宜慎。

由於第2季是入帳旺季，華固4月營收13.88億元，創下歷史次高紀錄，宏盛「帝寶」也正值入帳高峰，4月營收為11.36億元，比去年同期大幅成長7.25倍，預估第2季成長力道會最為強勁。

環亞拍出 鼓舞走勢 /p>

由於南山人壽今年將以買商辦大樓後出租方式，大舉投入台灣房地產400億元，預計今年上半年將完成3-5件個案，平均每件投資金額30-50億元不等。另外仙妮蕾德董事長陳得福，以70億3000餘萬元向台北地方法院申請買下環亞飯店，讓環亞飯店第3次拍賣終於順利拍出，也是國內近兩年來最大筆的不動產投資案，鼓舞了營建股走勢。

信義房屋認為，直銷業者以70億的金額買到環亞飯店，成為自2004年初國泰人壽以82億元標下了信義計畫區A3土地後，市場單筆投資金額最高者，不僅反映當前房地產市場的多頭格局，在國有財產局暫停標售大面積國有地之後，未來具備大規模重新開發價值的標地，將成為開發商另一種選擇，也為房市打入強心劑。

不過若以營建股股價走勢來觀察，昨天包括國建（2501 )、宏普（2536 )、興富發（2542 )、宏盛（2534 )都留下長黑K棒，其中興富發高低震盪更超過10%，顯然短線漲多後，獲利賣壓加速股價震盪，法人認為營建股本益比已接近10倍，短線將震盪加劇，操作上應暫時觀望為宜。

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