【大紀元4月3日報導】（中央社記者曹宇帆台北三日電）立法院內政委員會今天初審通過「都市更新條例第二十七條修正草案」，明定以權利變換方式實施都市更新事業時，範圍內之公有土地及建築物得讓售予實施者；增訂協議合建範圍內之公有土地及建築物以標售方式辦理時，除原有法定優先承購者外，實施者得以脫標價格優先承購。

為增加都市更新事業計畫範圍內公有土地的處理彈性，考量在合理範圍內，優先讓實施者，也就是都市更新事業的機關、機構或團體，如同一般民間慣稱之「業主」、「甲方」，或申請建築執照的「起造人」，可取得土地的優先承購權，以利推動都市更新，立法院內政委員會上午審議「都市更新條例第二十七條修正草案」。

討論後，列席官員和與會立委同意，修訂第四款為「權利變換方式實施都市更新事業時，除按應有之權利價值選擇參與分配或領取補償金外，並得讓售實施者」。

第五款修訂為「以協議合建方式實施時，得以標售或專案讓售予實施者；其採標售方事實，除原有法定優先承購者外，實施者得以脫標價格優先承購」。

所謂權利變換是指更新事業計畫範圍內之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於更新事業計畫實施完成後按其前原權利價值比例及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。

協議合建則是由地主與建設公司合作，按其彼此認定之價值比例由地主提供土地、建商提供資金合建，並分回改建完成後之建築物及其土地比例，需取得全部權利人之同意才可實施，其程序依一般建管程序辦理，無須另外擬訂任何計畫送審。

第二十七條第一、第二項原條文，有關「各級政府財產管理規則相關規定之限制」的文字敘述，都修訂為「地方政府公產管理法令相關規定之限制」。

今天的會議主席、中國國民黨籍立委曾華德（山地原住民）裁示，全案無須交付黨團協商，逕付院會討論。