【大紀元4月27日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)經過近1年的市場盤整，國內房市今年開始出「推案量劇減、開價上揚」的結構性調整。學者認為：建商推案開始進行策略性調整，這未嘗不是一件好事！

國內房市經過連續3季的盤整後，今年第1季出現「價漲量縮」的結構性調整，情況相當明顯。全國範圍的平均成交單價為16.52萬元，比去年同期增加2.58%；至於推案量為1469億元，比去年同期大幅減少3成！

政大地政系教授張金鶚認為：供給量大幅縮減，的確是一項市場警訊；但是價格持續上揚，而且建商開始出現調整能力，這未嘗不是一件好事。

至於鋼筋、水泥和砂石等建材價格紛紛上揚，對房市的影響何在？張金鶚認為：建築成本當中，購地成本佔6、7成，建材了不起只佔1成。部分建商可能把房價上揚歸因於建材價格上漲，不過他強調：市場供需才是最大關鍵。

另外，在住宅租金指數方面；台北市整層住宅已經持續3季上揚，達到民國87年第3季以來的新高峰。