【大紀元4月27日訊】(大紀元記者畢儒宗報導)據麻州房地產協會最新的數據顯示﹐三月份麻州房地產銷售不同於過去幾個月的下跌趨勢﹐強勁反彈。其中﹐單家庭銷售量是有記錄以來的第二高點﹐互助公寓的銷售量則是有史以來的最高點。雖然銷售情況改進﹐但由於市場上的房屋存貨仍然很高﹐買方可以有更多的議價空間﹐因此﹐房價並未上漲﹐但許多人預期的房價大幅下跌也並未發生。

今年三月份麻州共有 3,440 棟單家庭房屋成交﹐比2005年三月份增加了 2%﹐也是過去半年來﹐單家庭銷售量首次比一年前同期增加。互助公寓的銷售則持續連續 26 個月銷售較一年前增長的趨勢﹐三月份共有 1,731 個單位的互助公寓成交。

若與今年二月份相比﹐三月份單家庭房屋的銷售暴增了近52%﹔三月份互助公寓的銷售則比二月份暴增了48%。

麻州房地產協會分析﹐由於三月份氣候溫和﹐整體經濟及消費者信心持續好轉﹐而且創記錄的房屋存貨吸引了大批的買主。此外﹐由於利率的不斷上漲﹐但房屋價格並未明顯下跌﹐許多等待許久的買主希望在利率仍低的時候買進。

但房價基本上仍然平穩﹐沒有出現預期房產泡沫。三月份單家庭房價中間值較2005年同期下跌了 1.7%﹐為 344,000 美元﹔互助公寓的價格則比去年同期增加了 2.2%﹐為 270,900 美元。

此外﹐美國政府週三公佈的三月份新房銷售量比二月份增加了 13.8%﹐是13 年來最大的增幅。專家表示﹐房地產市場雖然與過去幾年相比有疲軟的跡象﹐但仍然非常活絡。

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