【大紀元4月11日報導】(據中廣新聞記者張雅惠報導)不少「階梯式房貸戶」，享受完前幾年的低利率之後，最近又開始轉貸；這讓房貸戶和單一銀行往來的壽命，從以往的七年，縮短到四年。銀行指出，信貸業務大緊縮，加上開發「新客戶」比留住「好客戶」還難，銀行多半願意調降房貸利率，避免房貸戶流失。

最近兩年，市場利率開始走高；部分銀行兩年前推出「前兩年，利率不到百分之二」的甜頭，房貸戶也差不多吃完了。台北富邦銀行經理高永和觀察，轉貸風又開始興起，尤其，無擔保的信用貸款不好做，銀行把消費金融的重點放在有擔保的房貸，挖別家房貸牆角，變得更積極！銀行為了保住客戶，多半願意調降利率。

「直接跟原本的銀行談。（走人？）不用那麼強烈啦！原則上，銀行對老朋友通常會比較優惠一點」

上海商銀經理魏趨文說，愈來愈多蝸牛族放棄利率百分之二點九八的政府優惠房貸，轉而選用一般銀行的房貸。他認為，如果兩家銀行的利差超過一個百分點，可以轉貸；如果不到零點五，轉貸意義不大；如果在零點五到一之間，就看個人評估。

而蝸牛族跟銀行申請房貸，儘量提供資產面的資料，增提保証人，都可以壓低借款利率；但貸款成數高低，通常和利率沒關。