【大紀元3月30日訊】(大紀元記者林昱圓綜合報導) 行政院經濟建設委員會今天公佈，全國房價年所得近7倍，創近年調查新高，每人平均得不吃不喝近7年才買的起房子。購屋者使用中央銀行優惠房貸比率不到5成，顯示央行房貸相對一般銀行不具吸引力，學者呼籲政府應重新檢討房地產政策，將資源運用在更需要的人身上。

鑑於房地產景氣大起大落，消耗許多社會資源，經建會於30 日舉行「台灣住宅需求動向調查記者會」，希望以更透明資訊，提醒建商能有所節制。本次會議由經建會副主委張景森主持、政大地政系教授張金鶚進行資料分析。

張金鶚說，以購屋者使用房貸分析，消費者使用央行優惠房貸比率僅43.1%，這顯示民間金融機構為衝刺消費金融業務，在激烈競價下提出的優惠房貸方案吸引力更大。他表示，央行有必要思考，如何更有效的利用補貼利率政策，讓買不起房子的人能買到房子。

本次公布另一項調查結果顯示，全國房價年所得比出現自91年、92年開始調查以來新高，其中台北市在去年第4季更已高達8.9倍，平均每人要不吃不喝6.9年才買的起買房子，房價上漲速度高於所得成長速度。，廠商若不警覺，進行必要調整，困境恐會慢慢顯現。

冠德建設公司董事長馬玉山說，整體房價所得比偏高，是否因過去推出不少豪宅建案因此拉高房價，有待更詳細數字分析確定。

張景森表示，他當年在參與無殼蝸牛運動時就承諾，若台北市房價所得比未下降至5倍，都是不合理現象，在未改善前，他不會買房子，現在這個目標依舊不變。

國土規劃及不動產資訊中心由行政院經濟建設委員會捐助成立，負責整合研究政府各部門與不動產相關資訊。(//www.dajiyuan.com)