【大紀元3月29日報導】(中央社記者唐佩君台北二十九日電)台灣房地產景氣短期出現回溫現象，據內政部建築營建所今天公佈，94年第4季房地產景氣對策信號因住宅使用率回升，燈號回升至代表穩定的綠燈，但由於利率恐緩步上升、及禽流感疫情隱憂，廠商卻對景氣偏向悲觀。

建研所及政治大學台灣房地產研究中心今天合作舉辦「94年第4季及95年第1、2季房地產景氣動向」記者會，由建研所副所長何明錦主持。

何明錦說，去年第4季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，較去年第3季上升1分，主要受到台電不足底度在20度以下的家戶數減少，住宅使用率回溫助益下，燈號由黃藍燈回升至綠燈。

至於在房地產景氣對策指標方面，領先指標及同時指標卻出現一降一升現象。

何明錦表示，去年第4季領先指標綜合指數為106.05，較去年第3季下滑0.79%，變動幅度不大，在5項經調整的構成指標中，僅有貨幣供給額上升，至於國內生產毛額、營建股股價指數、建築貸款餘額變動量、及消費者物價指數等4項指標則呈現下滑。

而同時指標綜合指數為95.48，較去年第3季上升0.09%，屬於穩定狀態，在6項經調整構成指標中，除基準放款利率、新推個案標準單價、新承做購屋貸款金額、住宅使用變動率等4項上升；建造執照面積、土地建物買賣移轉登記件數則呈現下降趨勢。

另一方面，在調查廠商對去年第4季景氣判斷看法方面，認為轉好、不變及轉壞比例分別為16.24%、46.15%及37.61%，看壞比例超越看好，後市發展值得觀察。

何明錦分析，觀察景氣對策信號回升所代表意義，目前僅能表示去年第4季的景氣較第3季好，但廠商較偏向悲觀，可能是受到兩岸政治議題發酵、利率緩步上升及禽流感疫情隱憂，再加上領先指標下滑等影響，才造成指標回升但廠商偏空情勢。