【大紀元3月25日報導】(中央社記者唐佩君台北二十五日電)行政院財經小組宣佈95年度將以完成10處都市更新招商為目標，台灣智庫董事長陳博志表示，營建業是產業關聯效果最高的產業之一，政府應拿出魄力更積極進行，另須配合時代潮流，放寬目前報稅時每戶只能擁有一間自用住宅的規定。

行政院經濟建設委員會在去年八月召開委員會議，通過「加速推動都市更新方案」，希望以政府引導民間投資挹注更新重建市場，刺激整體經濟成長。

本週行政院財經小組決議，已選定50處為優先推動地區，預估將引進新台幣2千億元以上的民間投資，為創造示範效應，今年目標先完成10處招商。

陳博志表示，營建業是產業關聯效果最高的產業之一，政府在政策上須給予更多的思考。

他指出，過去兩年因景氣回升使得國內營建業有不錯表現，雖從人口變化角度觀察，台灣朝少子化發展，未來可能會步入日本的後塵，成為人口負成長國家，若以戶數計算，不動產的需求數量應會減少。

不過，陳博志表示，近年營建業景氣復甦，大家經常耳聞某些高品質、高價位的房屋銷售成績亮麗；顯示國人所得提高，對生活品質要求越來越高，雖然未來國內不動產需求戶數量不太會增加，但是對於住宅品質的要求則是愈來愈高。

在此情況下，陳博志認為，都市計劃政策顯得非常重要，過去政府的都市計畫通常缺乏整體考量，造成國內房屋新舊雜陳，市容不僅不如一般先進國家，甚至較一些開發中國家遜色，但現在政府應體認到改善都市風貌，已經無法僅是透過開發新市區措施，而是要積極推動市區更新和傳統住宅區再造，使都市逐步成為整潔方便的現代化都市。

但都市更新政策在民間似乎未引起太大迴響，陳博志表示，這應該是現有都市更新法令及政策仍有所不足，政府應拿出魄力，更積極以公共建設配合及其他短期獎勵辦法，來鼓勵幾個示範案例。

陳博志指出，在所得提高下，未來國人同時擁有兩棟不動產以上狀況應會日趨普遍，再加上愈來愈多大家庭，選擇住在鄰近而不住同一屋簷下，因此他建議政府應有前瞻眼光，配合時代潮流，在限制總價值或總面積的情況下，放寬目前在報稅時每戶只能擁有一間自用住宅規定，以配合人民需求並提高國人購屋意願。