【大紀元3月11日報導】(中央社記者李文忠台北十一日電)根據永慶房仲網調查顯示，去年大台北地區女性購屋平均成交總價首度突破新台幣千萬元，女性購屋年齡也首次低於40歲，反映出女性經濟獨立與自主程度提昇，不但消費能力提高，購屋自主性也連帶轉強。

兩性工作平等法實施即將屆滿 4週年，由於立法的保障與兩性平等觀念逐漸開放，並且，近年來「紅粉族群」不管在教育程度、或是職場表現均有明顯提昇，根據內政部主計處資料顯示，94年女性平均薪資較93年上漲2.62%，女性受雇人數也較93年提高1.64%，意味兩性之間的受雇人數與薪資差距，逐漸縮小。

永慶房仲集團董事長廖本勝指出，現代婦女由於教育水準大幅升高，加上近年來兩性平等觀念開放，以及相關法令立法的保障，女性就業的比例及平均薪資均有明顯提昇。

根據主計處最新統計，94年女性佔全國就業人口的44.92%，較93年成長0.05%，為歷年來最高水準。在平均薪資上，94年全國女性平均薪資4萬2005元，以年成長率來看，成長2.62%，比男性的2.48%高出0.14%。

女性就業比例及薪資所得大幅上揚，反映出經濟獨立與自主程度顯著提昇，不但提高消費能力，購屋自主性也連帶轉強。

根據永慶房仲網統計，目前女性願意主動在房仲網站留下購屋需求的佔比為55.1%，較男性多出10.2%，而從92年開始女性上網購屋的比例便維持在 55%左右，平均較男性多出10%。

以實際購屋來看，去年度女性平均薪資向上成長2.62%，不過女性實際購屋比例卻向下掉14%，廖本勝分析，去年消費者物價指數年增率高達2.3%，物價波動大導致女性實際購屋轉趨謹慎。

但以大台北來看，女性平均實際購屋預算為1093萬元，首次突破千萬元，也較前年增加13%；並且女性購屋時也開始偏向換屋產品趨勢，以去年女性實際購買房子的成交案例中，大台北地區平均購屋坪數為39.7坪，較93年成長4.2%；其中，台北市的平均坪數為41.8坪，台北縣為36.6坪，換屋產品備受女性青睞。

平均購屋年齡也從過去40歲以上首度降到39.5歲，顯示女性購屋族群有年輕化趨勢，購物能力也持續攀升中。

廖本勝分析指出，94年儘管女性實際購屋比例較93年減少14%，但在購屋預算及坪數上仍較去年成長，這顯示女性購屋日趨嚴謹，衝動購屋的情形越來越少；且購屋多為換屋之用，當女性為小孩選擇學區或提升居住品質，仍願意將資金用於購置大坪數房屋上。

另外，「夢想與現實結合」、「理性與感性並重」是女性購屋族的特點，廖本勝指出，大台北地區最受女性網友理想購屋地點的分布區域，包括台北市的中山、信義及北投區，台北縣的中和、新店及新莊等區域；而女性實際購買房子上北市也以士林、中山、松山區、北縣以土城、新莊等區最受購屋女性購屋族群歡迎，由此顯示有購屋能力的女性實際購屋者及潛在購屋者，除了喜愛擁有好山好水的區域外，偏好成熟商圈，並以「交通便利」為購屋的主力訴求。

無論從網路購屋需求調查或是實際買賣成交的統計中，均發現女性不單單對於自身的購屋需求已逐步超越男性，甚至在家庭中，也扮演最後決定購屋物件的決策者。

主因除了現代女性在教育水準、職場表現及薪資所得的成長，導致消費實力提升與購屋能力強化；再者，部分購屋者基於節稅、尊重女性及降低法律風險等考量，將合購的不動產登記在妻子名下；最重要的是，86年修訂土地登記規則後，妻子處分名下不動產，已不再需要經過丈夫的同意，可視為購屋不再是男性專利的關鍵因素。