【大紀元2月15日報導】(中央社記者王淑芬高雄十五日電)高雄市前鎮桂林地區有百筆土地被已故「田木川」設定三十餘年，使得合法土地在辦理土地抵押衍生爭議，市府地政處居間協助，已辦理設定塗銷二十五筆，其餘還待地主出面塗銷，才能保障自我對土地的行使權益。

高雄市桂林一帶居民，最近發現自己已居住數十年的房子土地被「田木川」設定，而且「田木川」已故數十年。不僅土地被設定，還辦理抵押，使得合法持有土地的地主無法行使土地向銀行借貸的權利，才爆發這起土地被死人抵押的事件。

地政處指出，桂林地區有百筆土地是田木川在六十三年間承購，他隨即設定地上權，還辦理土地抵押權。田木川於七十年間去世，除有部份土地申辦土地移轉登記，已先行辦理地上權繼承及塗銷登記外，尚有九十七筆土地仍有「田木川」名義設定地上權及辦理抵押權的事實存在。

這項錯誤一直未被發現，直到最近有不少向田木川繼承人承購土地的地主在向銀行申辦土地設定及土地抵押時才發現自有的土地已被設定抵押，這起死人設定土地抵押三十年的問題才一一浮現。

地政處前鎮地政事務所最近協助向田木川購買土地的地主辦理設定及抵押權的塗銷，可是數月來計有桂林段二七六地號等二十五筆土地完成塗銷土地設定權，仍有七十筆土地還在田木川的名下被設定抵押。

地政處呼籲所有位在桂林舊社區的地主清查自有土地有無被田木川設定抵押的情形，儘速持證件向地政處辦理塗銷設定申請，才能保障對土地的行使權。