【大紀元2月15日訊】大紀元記者南南編譯／維州費郡政府最近在萊斯頓（Reston）的聖安妮湖（Lake Anne）地區購買了克利聖德的曼迪（Monday of the Crescent）公寓，他們的目標是保留1,000戶供應住宅，而這次購買行為無疑是朝著這個目標前進而邁出的一大步。

理事會主席格裡.考諾裡（Gerry Connolly）稱，這是第一次把資金大規模的用於住房方面。

根據華府一家本地報紙The Connection網站2月8日報導，這座公寓是由馬克‧溫克勒公司（Mark Winkler Companies）推出的高達幾億美元房地產計劃的一部份。上週，溫克勒的首席執行官蘭迪‧卡爾（Randy Kell）宣佈他們公司將廉價賣掉其所擁有的房地產。

印第安納波利斯的杜克房地產有限公司（Duke Realty Corporation）將購買溫克勒的大部份與貿易有關的財產，而凱維‧蔡斯（Chevy Chase）的JBG公司下屬的JBG投資基金將購買溫克勒的大部份住宅。考諾裡（Connolly）稱郡政府不支持大型、集團化的投資公司參與此項目。郡政府將用4,950萬美元購買擁有181戶住宅的公寓和其所佔的16.5英畝的土地。

理事會去年把稅收的百分之一用於財產稅率方面，目的是為了保留低收入住房。一共籌集了1,790萬美元，到收購曼迪公寓為止，郡政府已經保留了846個供應住房。

用於購買聖安尼湖地區房屋的大約9百萬美元將來自用於購買供應住房的基金。其餘的資金將來自恢復發展住房當局發行的預期債券，該當局將長期提供資金支持。另外一些資金也許會從理事會的再一次捐助中取得。區長凱茜‧休吉斯（Cathy Hudgins）最近提出要把今年預算的百分之二用於低收入房的購買。

　　

費郡也可能嚐試其他方法來取得別的建築。考諾裡（Connolly）稱，郡政府正在研究其他的方式。

溫克勒．凱爾（Winkler Kell）稱，郡政府並沒有給出最高的標價，但是仍然進入了競標行列。他說是由於公司有意讓政府得標購買的。

這個公寓樓建於1962年，房間租金平均為，一個臥室的每月1023美元，二個臥室的每月1170美元，三個臥室的大約每月1500美元。

然而這些住房並非郡政府供應住房計劃的正規組成部份。考諾裡稱，如果郡政府沒有購買，那麼這座公寓將很有可能被改造、翻新成為一個豪華的住宅。現在，這些房間在可預見的未來仍會被用作低收入出租住房。

費郡政府將擁有產權，而郡住房供應當局與政府有一個長期的租約，由昆籐房地產管理公司（Quantum Real Estate Management Company）進行管理。

郡住房供應和社區發展局局長保拉．辛普森（Paula Sampson）稱，政府將尊重所有現有的租約，但同時也有意把一小部份住房在現有房客離開時租給一些低收入家庭。

這座公寓的住戶目前十分多樣，休吉斯認為對於外國移民來說這樣的住房就像磁鐵一樣吸引著他們。考諾裡稱，會有更多的土地用來開發數以百計的住宅，但是郡政府目前並沒有開發的計劃。

溫克勒正在把位於費郡的其他兩座公寓樓賣給JBG，這兩座公寓樓也位於萊斯頓和安納黛爾(Annadale)的菲爾蒙德公園。凱爾（Kell）稱，他們購買這兩座公寓樓符合他們的政策，即仍然把它們作為公寓樓來發展，但是根據市場情況最後也可能會有變化。這兩座公寓樓狀況極好。

總體上說，溫克勒公司的這次出售將包括在亞歷山大、阿靈頓和費郡地區的12個居住區中近5,020套公寓，另外還有位於哥倫比亞行政區、亞歷山大、萊斯頓、費郡和勞頓郡的35個辦公樓的總共約359萬平方英尺的辦公空間。

另外，溫克勒還擁有遍及維吉尼亞北部的161英畝未開發的土地，如果這些土地全部開發完畢，這又會是一個集商業、住宅、零售和工業於一體的，佔地455萬7千英尺的地區。(//www.dajiyuan.com)