【大紀元2月11日報導】(中央社記者張良知台北十一日電)根據信義房屋最新調查顯示，2005年台灣「家戶購屋比」達 5.96%，較2004年上升0.14個百分點，是繼2002年來連續第 4年正成長，並創下近 7年來最高紀錄。
全台灣各縣市中，台中市的「家戶購屋比」高達10.74%，較2004年增加0.57個百分點，意謂著每十戶家庭當中就有一戶購屋，連續兩年蟬聯「家戶購屋比」冠軍寶座。
隨著台灣經濟逐漸好轉，加上政府政策持續偏多，續撥低利優惠房貸、利率環境仍然較低的情況下，使得民眾購屋能力及購屋意願都明顯提升，最明顯的就是反映在市場交易量上。
根據內政部最新的統計，2005年全台灣地區的房屋交易件數高達43萬4871件，較2004年成長3.99%。而房屋交易量持續增加，代表國人購屋能力與購屋意願的「家戶購屋比」也就水漲船高。
根據信義房屋不動產企劃研究室的研究顯示，2005年台灣「家戶購屋比」為5.96%，也就是全台灣每1000戶中，有將近60戶在2005年買房子，較2004年的5.82%高出0.14個百分點，是這波房地產市場止跌回穩後，台灣「家戶購屋比」第四年持續呈現正成長，不過若與1995年、1996年高達8.4%以上的「家戶購屋比」相比，仍然還有成長的空間。
信義不動產企劃研究室協理張欣民指出，「家戶購屋比」是由房屋買賣移轉件數除以家庭戶數而得，它是代表一個地區的購屋意願與購屋能力，2005年雖然干擾房地產市場的雜音不斷，預售屋新供給大幅增加也引發疑慮，但在優惠房貸利率持續撥發，整體利率環境仍低的情況下，民眾的購屋能力與購屋意願並未減低。
而2002年是台灣房地產長達十多年不景氣後，「家戶購屋比」首度止跌上揚，2003年至2005年持續此上升走勢，2005年「家戶購屋比」達5.96%，持續向上攀升，也寫下近7年來的新高紀錄。
在台灣各縣市部份，2005年各縣市「家戶購屋比」排名前10名變化不大，全台灣「家戶購屋比」最高仍由台中市居首，是繼2004年首度擊敗三連霸的桃園縣後，第二度蟬聯「家戶購屋比」冠軍寶座；至於2004年排名第三的新竹縣，則在2005年超越桃園排名全台灣第二，桃園及台北縣分居第三、四名。但若單就房屋交易量來看，台北縣長期以來一直是全台灣交易量最高的縣市，無人能出其右。
張欣民表示，台中市在2005年全台灣「家戶購屋比」排名中持續奪冠，除了顯示過去幾年受921大地震影響的需求逐漸恢復外，也反映中部科學園區設立所帶動的市場需求與願景持續發酵。至於新竹縣「家戶購屋比」持續躍升，亦與竹北縣政特區及高鐵將通車的利多帶動購屋需求有關。
至於「家戶購屋比」較低的縣市地區有台東縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、澎湖縣等，大多是屬於農漁業縣市、人口外移嚴重或是較缺乏產業基礎的地區，其中以澎湖縣的「家戶購屋比」只有1.57%最低，台灣「家戶購屋比」最高與最低縣市間的差距仍高達6.8倍。
房地產業者觀察發現，台灣歷年來的「家戶購屋比」變動情形中，1995年是個明顯的分水嶺，在1995年之前「家戶購屋比」逐年上升，1995年後是逐年下降。2001年則是另一波上升的分界點，目前已經連續4年向上攀升，顯示民眾購屋能力與意願也不斷提升。不過，若未來購屋指標再出現負成長，則是房地產市場反轉的一項重要訊號。
