【大紀元2月1日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)今年的整體房市並不看壞；不過，房市跟股市一樣，漲多了自然會拉回整理。北台灣去年餘屋量共4萬3千多戶，累計未賣出的金額達3,801億元。業界預期：由於「賣壓」可能出籠，今年房價下修的幅度，部分地區可能達到一成左右！

《住展》雜誌根據餘屋量和開春銷售現況研判：北台灣房價可能上漲的區段，北市大安和南港區預計有5到10個百分點的空間；而北縣新店、汐止、土城和深坑，漲幅預估3到5個百分點。

至於房價面臨下修的區段則包括：北市內湖、中山跟士林區。其中，內湖房價預計下修3～10%；中山區的大直明水路第一排，以及龍江路附近一度「虛胖」的房價，今年應該有5～10%的下修空間。而最近兩年「漲過頭」的士林房價，預期可能小幅修正3到5個百分點。

而在北縣的部分：包括林口、三峽、淡水、中和和樹林等區段；預期下半年開始將出現較大量新完工的餘屋賣壓，房價回檔幅度介於5到10個百分點左右。

另外，超級戰區桃園市中正特區、大有路特區、縣府特區和蘆竹南崁交流道周邊，上半年新成屋保守估計會有至少5,000戶的賣壓，下修空間5～10%。而竹北和新竹市，預計也將下修3到5個百分點。