【大紀元12月5日訊】(據中廣新聞何宏儒報導)台北市的房價越漲越高，最近的豪宅推案，甚至開價已經高達一坪120萬！學者認為：年青人根本買不起台北的房子，這樣的發展情況實在太離譜、過度畸形。不過學者同時指出：台北市家庭戶數成長情況大於住宅存量的成長，台北房市恐怕「還有得炒」！

台北市信義路上大安森林公園旁的豪宅推案，每坪開價高達120萬。淡大產經系教授莊孟瀚表示：連大直現在開價也高達每坪70到90萬，「我就真的搞不懂，大直明水路都要70到90萬，那台北市的房價豈不都是100萬以上啦？這是奇怪的事情，但就是有人買！」他認為這種現象相當不正常。

他對中產階級逐漸消失的「M型社會」發展情況也感到憂心。他表示：如果以國民所得1萬6千美元來計算，夫婦兩人的年所得也不過百萬出頭，以台北市8倍的房價所得比來看，至少要800萬才買得到房子，莊孟瀚認為：房地產這樣的發展情況過度畸形。

他表示：台北縣、市的面積只佔全台總面積的6.46%，人口佔比高達27.9%，家庭戶數的比重也高達30.2%，台北的市場「要降溫都不容易」！另外，從民國88年優惠房貸開辦，到94年，台北市的人口減少2萬5千人，家庭戶數增加5萬3千戶，住宅存量則增加3萬2千戶。由於家庭戶數成長大於住宅存量成長，他認為：台北房市「還有得炒」！