標籤:
房地產
【大紀元12月29日報導】(中央社記者李文忠台北二十九日電) 桃園縣政府位於中正路上 (中正特區)四筆土地今天開標,不但順利標脫且每坪得標價均逾新台幣58萬元,創下當地的天價行情。
桃園縣政府今開標四筆位於同德段土地,底價56萬元,已經創下天價的底標,這四筆土地的面積分別是300坪、1040坪、1800坪、2345坪等,最後都順利標脫,且均高於底價標出。
其中,300坪的每坪得標價為58萬元,得標金額達1.82億元;1040坪的每坪得標價為60萬元,得標金額6.3億元;1800坪的每坪得標價為61.8萬元,得標總金額11億元,2345坪有店面的得標價每坪達62.5萬元,得標金額達14.8億元。
目前上市櫃公司包括聯華、大洋、遠紡、新紡、廣豐、勤益等在桃園均有廠房土地,且不乏有進一步開發計劃,未來資產題材看俏。
其中,廣豐八德廠近期可望通過土地變更取得建照,該廠房位於桃園市與八德市交界處,臨近大湳交流道,未來捷運土城線延伸線(三鶯線)與規劃中的桃園捷運綠線可望於介壽路附近交會,土地面積達4萬6千坪,若以附近房屋售價每坪15萬元估計,該地區素地價格可望達每坪30萬元。
房仲業者據此估計,廣豐八德廠素地價值約140億元,以廣豐目前股本55億元計算,未來貢獻每股淨值估逾20元。
廣豐預計將自行開發,初步將規劃為商業區與住宅區,其中商業區佔地1.65萬坪(含捐地4800坪)預計樓地板面積3萬坪,住宅區佔地3萬坪,預計樓地板面積4萬坪。