【大紀元12月27日報導】（中央社台北二十七日電）近年來江蘇省負責城市建設的官員包括蘇州市原副市長姜人杰、常州市原副市長張東林、南京市政府原副秘書長魏竹琴等相繼被查處，其貪腐收賄行為均與房地產有直接關聯。

新華網今天報導，江蘇省紀檢部幹部說，張東林案很典型，其主因就是被房產商控制，不能自拔。

近幾年張東林在審批房地產開發項目等過程中，被查出索取和收受十七名房產商賄賂人民幣兩百七十多萬元，涉及具體建案近三十個，有的房產商每開發一個建案都要行賄。

受賄後的張東林為開發商提供的服務細緻入微，包括保審批項目順利過關，減免土地出讓金，為國有房地產企業核減虧損，為開發商協調各種關係，以審批代替土地招投標等。

魏竹琴案與張東林相似。據紀檢部門證實，魏竹琴在用地協調、規劃審批、規費減免、項目立項及承接上，為開發商謀利，收受錢財，其隨身攜帶他人所贈送的各種消費卡就達數十張。

據稱，中國城建官員腐敗呈現一個特點，就是「老子管城建，親屬搞開發」。

蘇州市紀委證實，二零零四年八月被江蘇省紀委立案調查的姜人杰，利用分管城建的職務之便，不僅大肆受賄，而且夥同其子在變更土地用途過程中，非法斂財，數額特別巨大。

二零零四年初，江蘇省紀委根據民眾檢查信查出，姜人杰指使蘇州某國企老闆挪用巨款，充當其子開辦私人公司的註冊資金。

蘇州某官員說，姜人杰曾利用職權，將蘇州一塊工業用地變更為房地產用地，並將這塊地交給其子的公司拍賣。姜人杰的兒子開辦公司時，從某大學工商系畢業才一年。　　

南京一位大型房地產開發公司經理坦言，如果權力都在陽光下運行，開發一個房地產項目的成本能降低約百分之十五。至於房地產項目的「灰色成本」要如何入帳？這位開發商透露，虛支招待費、管理費能消化一小部分，再來就是攤到建築安裝上，因為這部份稅費低。當然，最後都要轉嫁到購房者。

中國專家建議，在明年的房價調控政策中，應考慮明確設置樓市反腐敗議題。近兩年來，因為房價調控摻入了行政性手段，一直飽受一些開發商詬病。

但是專家認為，中國城建官員腐敗問題頻頻發生，用行政和法律手段反擊房地產腐敗也許最有效，因為官商合謀的利益集團一旦暗中形成，樓市調控的效力就很容易被消解。