【大紀元12月16日報導】(中央社記者李文忠台北十六日電)「逐捷運而居」是目前大都會購屋族的選房趨勢，根據永慶房仲網的流量統計，板土線的江子翠站、新埔站以及中和線的頂溪站分居前三名，點閱次數皆達 3萬人次以上，買方詢問度頻繁，顯示需求量相當高。

永慶房仲集團總經理廖本勝認為，捷運熱門站區具有鄰近市中心、周邊生活機能建置健全等特性，不僅最受購屋族青睞，周邊小套房或店面等產品也是投資者的投資重點，平均投資報酬率應可達3%以上。

依永慶房仲網各捷運線週邊房屋產品的點閱次數統計，去年迄今年10月，依「捷運線」方式找屋的點選率排名第一為板南線，點閱次數超越10萬人次，其次分別為淡水線、新店線，顯示在台北市密集的捷運網絡中，板土線為房屋市場潛在買方詢問度最高的捷運線。

廖本勝認為，板土線連結北市及北縣的行政中心及精華商業區，有利上班族通勤往返，因此，板土線周邊房市熱度不減。

此外，值得注意的是仍在興建中、尚未通車的新莊線、內湖線週邊房屋市場的詢問度相當高，皆擠進前十名，且點閱率皆超越1.4萬筆，顯示新莊、內湖未來頗為看好。

廖本勝分析，隨著捷運線陸續接近完工階段，沿線週邊房市將逐漸升溫，市場詢問量會爆增，牽動換屋族移居或投資者進場佈局的量體亦更趨明顯。

深入從各捷運站週邊房屋產品94年到今年10月止的點閱次數排行來看，前10名中，台北市區的捷運站僅南港線的昆陽站及新店線的景美站入圍，其餘皆為台北縣站區，而昆陽站、景美站也屬市郊地區。

廖本勝分析，捷運周邊房市多屬一般上班族及首購族市場，在購屋能力有限的情況下，市中心捷運站區價位較高，普遍詢問度不高，因此，一般上班族及首購族往市郊、北縣捷運站區移動的趨勢較為明顯。

調查發現，板橋地區的江子翠站、新埔站點閱次數最高，分居前2名，廖本勝認為，板橋地區為北縣行政中心，資源較豐富，公共建設及生活機能的建置也較健全，容易吸引首購族或換屋族。

這兩站捷運周邊房市行情，公寓平均單價約18-21萬元、電梯大樓約25-36萬元；也因兩個區域容易吸引人潮進駐，所以小套房及店面等投資性產品的投報率普遍較佳，約可達3-5%，適合投資者進場投資。

調查並發現，中永和地區的頂溪站、南勢角站點閱次數名列第3、4名，景安站也入榜為第6名，顯示中永和地區是僅次於板橋地區，為買方詢問度熱烈的區域。

廖本勝分析，中永和地區是傳統公教區域，生活品質佳且單純，又近台北市區，因此，一般上班族及首購族考量交通便利性以及生活機能健全，選擇中永和捷運站區的比例頗高。根據永慶房仲集團調查，捷運周邊房市行情，公寓平均單價約16-20萬元、電梯大樓約19-34萬元。

由於中永和地區生活條件佳，人口進駐旺盛，投資型的不動產產品前景看好，如學生或一般上班族所喜愛的捷運周邊小套房，報酬率可達3-8%，周邊的店面產品也有3-5%的報酬率，顯示如中永和等熱門捷運站區可吸引人潮往返及外來人口進駐，為投資者最佳投資區域。