【大紀元12月11日訊】(大紀元記者書開新澤西編譯報導)自2006年夏季以來，新州的房屋建築商(home builders)開始小心起來，一是房屋地產市場相對於2004-2005年逐步冷卻下來的過程中，他們不敢輕易加價了﹔二是空地越來越少，新州有關可以使用土地的相關規定更加嚴格起來。

　　

現在，房屋建築商也在新建房屋需求和一些相應配套設施方面有所變化，例如專門供給老年的住房因他們退休搬遷而不需要了，人們現在是在考慮重新開闢一些大都會郊區的企業建築。正如新州房屋建築商協會負責人Patrick O’Keefe說的，因為建築商不是用過去具有的建築發展潮流推斷將來，而是要用現在的需要趨勢去決定今後。

　　

儘管全國房屋建築商協會的統計表明，近年來，獨立家庭(single-family)房屋之需求仍然在上升，沒有受到房屋貸款率增加，一批供應房屋積累，投資者日益減少等的影響。

　　

很多人都在關注和研究這個問題。房屋建築商，建築設計師，工程師，承接工程商，材料供應商等，他們都在共同討論這類相關事宜。例如，未來的環境保護趨勢，老年公寓的發展前途，政府有關政策和規劃，重新發展戰略，等等。

　　

其中，「50歲以上者才能居住的房屋」最為熱門，這是一個關係到沒有孩子居住但是又得付地產稅的居民的問題，任何一個城鎮或者郡顯都歡迎這樣的房屋建築。而且通常是低層建築，擁有休閑設施，帶有高爾夫球場和俱樂部之類的地方，居民大多都有閑時閑錢，交友聯誼比較方便，沒有太多社區問題。而且，因為還有社區活動中心方便聚會派對，健身房和運動設施適應現代潮流，連那些年輕人也開始光顧了，只是他們更需要有寬敞巨大廚房，多個儲藏室等。這樣的房屋很有市場，已經不能限制居住年齡了。

　　

特別是新州擁有很長的海岸線，這些地區房屋仍然擁有市場﹔加上現在老年人喜歡居住在離子女不遠的地方，「70以上者才能居住的房屋」也是一個熱門。另外，大都會郊區的住宅配套地區也是可取的，那裏只要有方便購物，通達交通，質量學校，一般也會有需求。還有，大多數年輕家庭還是喜歡居住在大都會，因為文化生活豐富和一切生活都很方便，只是這些房屋都同地產稅收很貴，會受到開發規劃的限制，與年長居民的搬遷變化有衝突，政府清理和處理拆房費用很貴等因素的影響。

(//www.dajiyuan.com)