【大紀元11月4日訊】　　

問：我們買了一個柏文單位，1100尺3臥室2浴廁，價格15萬9千，現在自住，計劃3年內換獨立屋。孩子們希望他們的睡房牆壁漆上鮮黃，暗綠的顏色，請問是否會影響出售的價錢？

答：首先，置業安居你們已經辦到了，家人下班放學回家，都希望舒服一下，有家的感覺，客廳飯廳是大家的地方，顏色可以亮一點，比如奶白，淡杏色，我市是孩子自己的空間，如果有他們喜歡的顏色，放學會早一點返家做功課。

打算賣房子的時候，你們就要考慮甚麼族裔的人士會住這地點，東方人喜歡陽光好，淺色的牆壁，本地長大的人和老外，比較喜歡深顏色和鮮艷的顏色。打算換房子的時候，可以先聯絡地產經紀商量一下。

問：房屋外牆全磚或半磚半鋁對屋價和保暖作用有沒有影響？屋頂材料有沒有分別？

　　

答：全磚屋外形比較美觀，其它有一半磚，一半鋁片或木板，保暖方面，作用一樣，維修方面，木板每4到5年要油漆一次，外牆所用的材料，視乎建築商蓋房子時的成本價，貨源和潮流的影響而定。萬錦區大部份是全磚屋，新屋也有全鋁的，士嘉堡3睡房，單車庫的房子多數是一半磚一半鋁或木板，部份新屋是全磚的，建築商會加價$6，000 元。北約克的新屋，很多都用改良的STUCCO材料。屋頂方面，一般可維持15到25年，得看當地風雪的大小。如果是瓦頂，就比較耐用。

　　

問：買賣合約上UFFI是甚麼意思？

　　

答：是石棉瓦。這是一種建築材料，在舊房子裡可能使用。這種建築材料在初期會散發有害氣體，影響健康，檢查房屋的時候，驗樓師都回指出採用的位置。例如，內牆。

　　

新蓋的房子一般都沒有石棉瓦。舊房子如果有石棉瓦，可以向市政當局申請，支付較低的地稅。

劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人

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