【大紀元11月25日報導】(中央社記者李文忠台北二十五日電)根據永慶房仲集團資料顯示，今年1至10月台北市新台幣3000萬元以上的高總價住宅成交量，較去年同期成長146%，平均成交單價也有約1成的漲幅。

2006年北市豪宅市場不畏政治紛擾影響，在聯勤信義及士林官邸旁土地高價出脫、指標型個案「帝寶」及「勤美樸真」每坪開價上探逾百萬元新高驅動下，市場熱度炒到近年最高峰，不僅平均單價攀升，市場也持續擴量。

根據永慶房仲集團資料顯示，台北市3000萬元高總價住宅成交量今年前三季年增率分別為171.4%、120.9%、178.3%，皆呈現倍數成長；10月成交量較去年同期更成長了200%，顯示今年豪宅市場交易量能持續擴張，買氣熱度不減。

永慶豪宅部協理黎保誠表示，高總價住宅買賣對象的政經敏感度較高，除產品本身條件外，更常以整體經濟成長趨勢、政治穩定度、股市及匯市表現等，做為是否買賣的衡量指標。

今年第二季受到政治揭弊及景氣指標下滑的影響，豪宅買賣方心態趨於觀望，成交表現略降；但進入政局動盪劇烈的第三季，豪宅買氣卻不畏政爭、逆勢上揚，不僅成交量年增率再攀新高，平均單價成長率也達15.4%，豪宅市場趁政治局勢渾沌不明、進行資金佈局的意味濃厚。

黎保誠強調，與北市一般住宅的房價行情相較，中古豪宅起漲力道明顯落後，雖從91年起即出現大量推案，但受政經大環境不佳影響，房價漲幅並不顯著，直至94年起豪宅個案陸續完工，市區中古豪宅才有量逐漸釋出，價格展現上揚趨勢、去化量能也跟著加快。

今年中古豪宅在兩岸前景的預期心理下，補漲行情更為明顯，平均成交單價較92年成長約2成5，預計量價仍有上探空間。