【大紀元11月24日報導】（中央社記者林憬屏台北二十四日電）房地產熱絡，房價持續攀升，掌管總體貨幣政策的中央銀行持續注意房市表現，經濟研究處處長施燕今天表示，這兩三年來房價上漲，不過目前的漲幅還不用警戒，但央行仍會持續注意房市和銀行房貸授信的狀況。

房地產榮枯也會影響貨幣政策，央行內部都有例行針對房市的報告，透過信義房屋、國泰建設、內政部建設研究所等相關資料，了解房市現況。

施燕表示，房價這兩三年來上漲，但南北有差，北部房市比較熱，央行都會持續注意房市的表現，目前房價的漲幅，還不到需要警戒的程度。

她也指出，國際清算銀行（BIS）曾經針對曾發生資產泡沫化的國家進行研究，如果實際股價比長期股價趨勢高逾40%，發生資產泡沫化的機率就會比較高，但不同國情與時空都可能會有不同結果，台灣目前沒有這樣的情況。

施燕表示，低利和房價上漲確實有關聯，不過要判斷資產泡沫化，還有很多因素。

雖然台灣房價還不到警戒水準，但施燕強調，央行會持續關注房市景氣，同時也會注意銀行房貸授信情況，包括銀行承做的房貸、建商貸款等是否有異狀，就像過去卡債成長快，央行也會收集資訊了解，密切注意。