【大紀元11月2日訊】(大紀元記者聞天編譯報道)澳洲新建住宅銷售數量九月份繼續下跌﹐如果澳儲備銀行11月份繼續加息﹐那麼新建住宅銷售市場處境將更艱難﹔金融機構提供的信貸總額九月份繼續增長﹐信貸數據支持下週加息﹔聯邦財政部長警告通貨膨脹率不能再繼續上漲。

據澳新社11月1日報道，澳洲房地產業協會(HIA)調查報告顯示﹐新建住宅銷售數量在過去六個月已五次下滑﹐一些建築企業警告新建住宅市場可能繼續惡化。澳洲新建獨立住宅和單位住宅銷售數量在九月份下跌3%﹑銷售數為7342棟﹐該抽樣調查覆蓋全澳洲20%的住宅建築企業。維省的新建住宅銷售數在九月份首次上漲﹑但仍比去年同期下跌14.6%。

澳儲備銀行最新數據顯示﹐儘管自今年初以來已兩次加息﹐但投資者信貸需求仍在增長。在私人領域﹐金融機構提供的信貸總額九月份上漲1%(八月份上漲0.9%)﹑從年初以來上漲14.4%﹔房地產信貸總額九月份上漲1%﹑從年初以來上漲14.2%﹔其它私人信貸總額九月份上漲1.1%﹑從年初以來上漲9.5%。在商業領域﹐信貸總額九月上漲1%﹑從年初以來上漲15.9%。JP摩根首席經濟學家沃爾特斯(Stephen Walters)表示﹐信貸數據支持澳儲備銀行下週繼續加息﹐他在11月1日說﹕「上漲公佈的消費者價格指數顯示通貨膨脹率已處於很高水平﹐繼續加息是必要的﹔信貸數據也支持加息。但目前的問題是﹐儲備銀行至少需要兩次加息才能使信貸需求降低。」

澳紐(ANZ)銀行金融系統分析部經理布萊迪克(Paul Braddick)認為﹐家庭信貸數據反映了「住宅市場的穩健基礎」﹐這是由於減稅﹑低失業率和薪金增長所導致的。但家庭信貸增長的年率在近幾個月已經放緩﹐第三季度的信貸增長年率已從第二季度的16.4%下降到12.9%。布萊迪克先生11月1日說﹕「這很可能是對今年五月和八月份加息的反應﹐我們仍預測儲備銀行11月份董事會議繼續加息﹐這可能在明年初降低家庭信貸的動能。」他認為儲備銀行將繼續關注10月份信貸數據﹑以確定八月加息是否起作用。

聯邦財政部長科斯特洛(Peter Costello)支持信貸需求的低增長率﹐他在11月1日說﹕「儘管信貸增長仍然強勁﹐但它沒有達到2004年房地產市場高峰期的信貸增長率。」他認為就業增長導致信貸需求增長﹐因為就業增長使得債務償付能力增強。但科斯特洛警告絕對不能讓通貨膨脹再增長。西太(Westpac)銀行資深經濟學家湯姆森 (Anthony Thompson)表示﹐銀行間數據顯示投資者自住型房地產貸款申請批准數在九月份下跌5%﹑在八月份下跌1%。湯姆森11月1日說﹕「八月加息對信貸影響有些滯後。」因為從批准貸款申請到實際貸款通常需要兩月時間。(//www.dajiyuan.com)