site logo: www.tvsmo.com

國宅、原民房貸 面臨降息壓力

人氣: 9
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元11月14日訊】自由時報記者陳麗珠/專題報導

今年度勞宅貸款即將於今(14 )日開始接受申請,貸款利率只有2.267%,但國宅、原住民等弱勢族群政策房貸利率則均為2.8%,兩者相差0.533個百分點,以220萬元貸款上限估算,每年利息負擔相差超過一萬元;官員及公股行庫均認為,基於公平性原則,國宅、原住民等政策性房貸利率,面臨調降壓力。

現行各項政策性房貸的補貼來源不一,政策性房貸利率大都跟著國宅步調,以致2004年以前,國宅、原住民、勞宅等以經濟弱勢族群為輔助對象的房貸,利率計算方式一致,民眾抱怨的機會自然少。

但從2005年開始,公教人員住宅貸款利率去年開始採取議價方式,由銀行出價,住福會挑選利率報價最優惠的銀行當作承辦行庫,去年由台北富邦及台銀共同得標,當時得標利率為2.53%;今年亦採去年的模式,最後由台銀得標,利率為2.43%,等於郵局二年期定儲加碼0.265%浮動計息,目前利率為2.49%。

勞宅利率最低 僅2.267%

結果,公教人員住宅貸款的策略引起其他部會仿效,如勞委會也將勞宅貸款計息方式,比照公教人員住宅貸款模式,最後得標利率為2.207%,補貼利率維持1%,大大低於現行的政策性房貸利率,等於是郵局二年期定儲加碼0.042%,經升息後,目前貸款利率為2.49%。

公股行庫表示,公教人員住宅貸款利率雖略高於勞宅貸款,因為收入穩定,也不敢要求銀行比照辦理;但是,國宅及原住民購屋貸款與勞宅貸款一樣,都是輔助經濟較弱勢的購屋政策,貸款利率卻大相逕庭,必然引起民眾抱怨。

國宅貸款 年息高出萬元

根據資料,國宅及原住民購屋貸款利率計算方式,都是郵局二年期定儲利率加0.575%,現行利率為2.8%,相較於勞宅貸款,兩者利率差了0.533個百分點,三者的貸款上限均為220萬元,以此估算,每年利息負擔相差超過一萬元。

面臨輔助弱勢族群購屋政策出現迥然不同的負擔模式,該如何收拾?官員透露,勞委會的勞宅貸款補貼來源為公務預算,沒人敢刪,續辦也算是造福勞工朋友。不過,當勞委會將方案呈報行政院時,行政院發現了政策性房貸利率計算方式產生巨大落差,為此詢問了經建會、內政部營建署的意見,不少官員私下認為,勞委會是拿政府補貼當個人政績。

是否降息 要看國庫財力

官員坦言,秉持公平原則,在勞宅貸款利率下修的壓力下,國宅及原住民住宅貸款的確面臨檢討壓力。行政院是否將國宅及原住民住宅貸款利率計算方式,由現行的郵局二年期定儲加碼0.575%降為0.042%,可能必須考量國庫的負擔。

(//www.dajiyuan.com)

評論