【大紀元10月4日訊】〔自由時報記者陳曉宜／台北報導〕歷經三位市長、十三年波折，終有著落，台北大巨蛋ＢＯＴ廠商遠雄集團董事長趙藤雄與台北市長馬英九完成簽約。
未來地標 交通大考驗
遠雄集團預計投資兩百億元以上，明年動土，2010年完工。大巨蛋為可容納四萬人的國際標準室內棒球場，三百六十五天發光的空中之城將成台北新地標，預期周邊房價將上漲，但交通勢必面對嚴重考驗。
台北大巨蛋位於忠孝東路與光復南路口上的松山菸廠原址，台北市政府將其規劃為台北體育文化園區，佔地總面績達十八公頃，其中巨蛋體育園區佔了十點八公頃，七點二公頃為松菸古蹟保存文化園區。
大巨蛋頂蓋為非可開式設計，館中可打棒球，還可舉辦各種大型演唱會、國際展覽與大型集會，附屬設施除了空中之城，還有一棟結合影城、空中餐廳的百貨公司，一棟五星級旅館及商務會館，一棟辦公大樓。
馬英九在致詞時表示，市府花了兩百億元與中央換地取得松山菸廠土地所有權，現在終於可以完成ＢＯＴ簽約，在王建民大聯盟十九勝為國爭光之際，更是令人欣喜，也讓台灣這個棒球王國，可以在其任內完成擁有巨蛋的夢想，讓台灣棒球運動進入新的時代。
趙藤雄在致詞時承諾，將會用畢生經驗與力量，結合各專業團隊，蓋出全世界最好的巨蛋，這也是他工作四十五年生涯中最重要、最有意義的一項工作。
昨天簽約儀式在市府中庭舉行，穿著棒球衣的舞者熱情舞動，為簽約儀式帶起歡樂氣氛，包括中華職棒總會長趙守博、公共工程委員會、體委會、金融界、企業界都派員參與見證。
棒球界 很怕租不起
〔記者林毅璋、趙靜瑜、羅惠齡／綜合報導〕世界上巨蛋場館的使用率普遍不高，耗資兩百億元以上的台北大巨蛋將儘量創造出最大的經濟效益，棒球界因此擔心徒有好場地，卻因租金太高進不了大巨蛋。
遠雄企業團公關室蔡宗易協理表示，遠雄目前評估大巨蛋的使用天數若一年能夠達到一百天以上，就已經算是達到世界上巨蛋場館的使用頻率高標準。
蔡宗易表示，國內的職業棒球賽事是最主要的活動規劃，國際性的棒球比賽也會爭取。此外，國際性的演唱會、大型展覽或是集會，也都適合在大巨蛋內進行， 都會極力爭取前來大巨蛋舉辦。
蔡宗易明白說，光靠巨蛋場館出租的利益有限，但附帶設施的利潤應可有所彌補。
遠雄棒球迷表示樂於在不受天氣干擾的大巨蛋觀賽，但讓棒球界憂心的是場租太昂貴。中華棒協秘書長林宗成表示，能否吸引棒協在這兒舉辦大型國際賽，就要看政府在棒協辦國際賽時要如何補貼，最好要讓所有老百姓都負擔得起票價。
表演藝術團體表示，有了好的硬體設備，可以促進表演藝術的多元化，但更希望可以透過硬體的誕生，帶動軟體的升級。
此外，台北藝術節藝術總監李立亨表示，政府相關單位應從教育下手，擴大表演藝術欣賞市場，帶動台灣整體表演藝術市場的成熟。
商辦大樓 水漲船高
〔記者林毅璋／台北報導〕未來巨蛋園區完工後，周遭商機可期。信義房屋表示，附近商辦的價格可望會帶動起，但住宅已先演出上漲行情，再上漲的幅度有限。
信義房屋商仲部協理何偉宏指出，大巨蛋的商業辦公大樓完工後，將串起原本僅到小巨蛋的南京商圈與信義計畫區之間的斷層，將南京東路四、五段與信義商圈延伸連接起來。
目前大巨蛋周圍的商辦不多，每坪平均租金約在一千三百至二千元，且屋齡偏高。何偉宏說，這二、三年來，北市商辦的空置率已逐漸下降到八點九三％，回到台北一○一完工前的狀況，他相信巨蛋園區商辦本身租金看好，也會帶動附近商辦的價格。
至於住宅部分，信義房屋八德光復店店長李品澤表示，松山菸廠早就規劃為大巨蛋園區，周遭屋價光是這一年就已經上漲約三十％，再上漲空間不大。目前附近中古電梯華廈每坪為三十四至三十六萬元，舊公寓每坪約三十萬元，新成屋的價格每坪約為五十至五十五萬元。
李品澤指出，在周遭商圈的發展上，京華城百貨當初就是看好巨蛋園區的人潮，因此早就進駐。而附近的小型店面更已經都被眼明手快的業者所承租下來，大家都一致看好未來大巨蛋所帶來的人潮與錢潮。
