【大紀元10月2日報導】(中央社記者李文忠台北二日電)根據永慶房仲集團的最新統計，9月份大台北地區成屋交易仍由換屋買盤支撐，平均房價達每坪新台幣27.5萬元，與8月份持平，但成交量較8月份下滑5.2%，房市呈『價高量縮』格局，區域各自表現。

受到各界矚目的倒扁活動，在上月15日圍城之夜達到高峰後，平和落幕，發展至今影響鈍化，加上9月下半月「928檔期」建商推案百案爭鳴。永慶房屋總經理葉凌棋表示，在政治因素影響鈍化，以及市場回歸基本面，買氣漸有回籠跡象。

根據永慶房仲集團提供的成交資料顯示，9月份大台北地區住宅平均每坪成交單價為27.5萬元，與8月份持平，惟成交量則較8月份持續下滑5.2%。

其中，北市平均單價達每坪35.5萬元，以市中心大安、中正、信義、松山區買氣回升最為明顯，市郊則持平。

另外，北縣則在交通利多支撐，以及房價相對北市便宜的優勢下，平均每坪單價站上20萬元，其中，中和、土城捷運末端區域，在平均房價水準更低的優勢下，吸引薪水階級客層進場；近期在機場捷運線開工的利多刺激下，多少也將加快投資人佈局沿線市鎮如新莊副都心、林口的腳步。

整體而言，9月大台北地區市場仍未脫離『高檔盤旋』格局，市區高房價也難免面對盤整的壓力，但隨著農曆鬼月話題淡化，建商高度推案信心，也將炒熱整體購屋氣氛，加上進入第四季結婚購屋旺季，預計只要政爭影響未持續擴大，加上房貸利率急升機率不高，房市價量仍有持續突破的機會。