【大紀元10月15日訊】14日，北京市首屆最大規模「四合院拍賣會」在西苑飯店舉行。此次拍賣會上共有17套四合院參加競拍，而最終沒有一套成交。有分析稱是否會拆遷等不確定因素是眾多競買人放棄競拍的主要原因。

據新京報等媒體報導，此次拍賣的四合院標的主要位於東城區、西城區、宣武區，最小的四合院建築面積90.3平方米，面積最大的佔地1365平方米，起拍價格從100多萬直至4000多萬。

據悉，現場參與競拍的人有12人，其中1/3是上海等外省市人，2/3的人為港、澳及海外人士，而之前辦理過手續準備參與競拍者有15人。

據報導，拍賣過程中，儘管拍賣師對幾處標的進行了大力推薦，但始終都沒有一位競買者競價，只是間或有幾位競買者私下裡在交頭接耳商議。最終，這場籌備四個多月的拍賣會僅用了不到1小時就結束了。

據主辦方介紹，在拍賣會舉行之前，就有不少有意購買者實地考察了標的。知名胡同保護人士華新民也來到現場，她認為競拍者之所以未應價，主要是考慮到不確定因素，比如擔心以後會不會被拆掉，或者產權是不是規範可靠等問題，同時，她認為一些四合院需要繳納土地出讓金也是限制購買的一個因素。

拍賣現場一位參與競標的法籍華人表示：一直沒有舉牌，主要是拍賣介紹中有一些質疑的問題沒有明確。一是北京目前很多地方都在重新規劃，能否確保自己所買的四合院受到類似於文物建築那樣的保護，能長期居住而不會被拆；二是交納土地出讓金的問題。我瞭解到四合院的土地來源一般都是自己買的地，不需要交納土地出讓金，劃撥或是拍賣得來的土地才需交納。但這次拍賣的四合院中，有些在出讓時是需要交納土地出讓金的，因此質疑其土地性質而不敢考慮。」

此外，據主辦方表示，拍賣前一天接到有關部門的通知，所拍賣的16套四合院中有10套房源受到限制，不得向非中國國籍人士出售。而此前，幾位已意向看好『受限』四合院的買家均為海外人士，但今天沒有舉牌資格。@

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